+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Christmas.jpeg
24.12.2022
Подробнее
Скидка на налог на покупку недвижимости - только в Земле NRW!
Северный Рейн-Вестфалия дарит покупателям недвижимости до 10 000 евро!500Finanzausgleich.jpg
27.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Коммерческая недвижимость в Германии в 45276 Essen, 963 м2 (участок 675 м²)

Коммерческая недвижимость в Германии в 45276 Essen, 963 м2 (участок 675 м²) /4
Эссен Код объекта: 16587
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 690 000 €
1 754 €/м2
Год постройки
1977/2014 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
963 м2
Статус объекта
частично в аренде
Количество комнат
6 помещений
Годовой доход (фактический)
фактический 92400 (~ 5,5%), возможен 105600 (~ 6,24%) €

Полное описание:


Площадь земельного участка 675 кв.м.

Арендуемая площадь 963 кв.м. (из них 143 кв.м. не сданы в аренду)

Арендаторы :
1-ый этаж Банк 399 кв.м.
2-ой этаж Пустое 143 кв.м.
3-ий этаж Врачебный кабинет 175 кв.м.
4-ый этаж Врачебный кабинет 124 кв.м.
5-ый этаж Врачебный кабинет 53 кв.м.
5-ый этаж Офис фирмы 69 кв.м.

Доход актуальный в месяц 7.700,- € в месяц Нетто

Доход возможный в месяц 8.800,- € в месяц Нетто (при полной сдачи в аренду)

Доход актуальный в год 92.400,- €

Доход возможный в год 105.600,- €

Цена : 1.690.000, - €

Маклерская комиссия: оплачивается покупателем она уже в цене объекта.

Рентабельность актуальная: ~5,5%

Рентабельность возможная: ~6,24 %

Ремонта не требуется.

Очень ухоженный объект, долгосрочные договора аренды.

Хорошее местоположение.

Информация о городе:

История Эссена ведется с 800 года, город богат культурными и историческими достопримечательностями. В Эссене расположена штаб-квартира крупнейшей германской газосбытовой и газотранспортной компании E.ON Ruhrgas. В выставочном комплексе Messe Essen каждый месяц проходят крупные ме6ждународные выставки, в том числе металлургической, компьютерной отраслей и товаров народного потребления, привлекающие специалистов со всего мира. Если Вы едете в Эссен для просмотра квартиры во время проведения очередной выставки - будьте готовы к повышению цен на номера в отелях. Впрочем, если Вы уже имеете собственную квартиру в Эссене, Вас это не должно беспокоить. Также Вы всегда легко сможете сдать квартиру в Эссене в аренду. В городе расположены штаб-квартиры восьми из ста крупнейших концернов страны и трудится много высококвалифицированных специалистов. Также в городе много студентов, которые традиционно арендуют жилье на время учебы. В Эссене расположен Университет Дуйсбург-Эссен, входящий в альянс Рурских университетов ConRuhr и принимающий студентов со всего мира.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Коммерческая недвижимость в Германии в 45276 Essen, 963 м2 (участок 675 м²) - полная информация по объекту.
1690000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных