Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Подписание 6-го пакета санкций в мае пока еще не состоялось.
Страны Евросоюза не пришли к единому мнению по данному вопросу.
Подробнее
Дорогие друзья!
В это непростое время как никогда важно иметь точку опоры в нестабильном мире. Мы будем рады стать ею для Вас!
germany.jpg

Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Коммерческая недвижимость в Германии в 45276 Essen, 963 м2 (участок 675 м²)

Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта
id16587
Цена объекта
1690000 €
Цена за м2
1754 €
Город
Год постройки
1977/2014 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
963 м2
Статус объекта
частично в аренде
Годовой доход
фактический 92400 (~ 5,5%), возможен 105600 (~ 6,24%) €
Коммерческая недвижимость в Германии в 45276 Essen, 963 м2 (участок 675 м²)
Коммерческая недвижимость в Германии в 45276 Essen, 963 м2 (участок 675 м²)
Коммерческая недвижимость в Германии в 45276 Essen, 963 м2 (участок 675 м²)

Полное описание:


Площадь земельного участка 675 кв.м.

Арендуемая площадь 963 кв.м. (из них 143 кв.м. не сданы в аренду)

Арендаторы :
1-ый этаж Банк 399 кв.м.
2-ой этаж Пустое 143 кв.м.
3-ий этаж Врачебный кабинет 175 кв.м.
4-ый этаж Врачебный кабинет 124 кв.м.
5-ый этаж Врачебный кабинет 53 кв.м.
5-ый этаж Офис фирмы 69 кв.м.

Доход актуальный в месяц 7.700,- € в месяц Нетто

Доход возможный в месяц 8.800,- € в месяц Нетто (при полной сдачи в аренду)

Доход актуальный в год 92.400,- €

Доход возможный в год 105.600,- €

Цена : 1.690.000, - €

Маклерская комиссия: оплачивается покупателем она уже в цене объекта.

Рентабельность актуальная: ~5,5%

Рентабельность возможная: ~6,24 %

Ремонта не требуется.

Очень ухоженный объект, долгосрочные договора аренды.

Хорошее местоположение.

Информация о городе:

История Эссена ведется с 800 года, город богат культурными и историческими достопримечательностями. В Эссене расположена штаб-квартира крупнейшей германской газосбытовой и газотранспортной компании E.ON Ruhrgas. В выставочном комплексе Messe Essen каждый месяц проходят крупные ме6ждународные выставки, в том числе металлургической, компьютерной отраслей и товаров народного потребления, привлекающие специалистов со всего мира. Если Вы едете в Эссен для просмотра квартиры во время проведения очередной выставки - будьте готовы к повышению цен на номера в отелях. Впрочем, если Вы уже имеете собственную квартиру в Эссене, Вас это не должно беспокоить. Также Вы всегда легко сможете сдать квартиру в Эссене в аренду. В городе расположены штаб-квартиры восьми из ста крупнейших концернов страны и трудится много высококвалифицированных специалистов. Также в городе много студентов, которые традиционно арендуют жилье на время учебы. В Эссене расположен Университет Дуйсбург-Эссен, входящий в альянс Рурских университетов ConRuhr и принимающий студентов со всего мира.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №16587:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Нажимая на кнопку "перезвоните мне", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данны
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Коммерческая недвижимость в Германии в 45276 Essen, 963 м2 (участок 675 м²) - полная информация по объекту.
1690000 EUR