Земельный участок в Германии в 04109 Leipzig, 21465 м2

Полное описание:

Лейпциг, перспективный участок под развитие / строительство

Расположение: 04109 Лейпциг
Площадь участка: прибл. 21.465 м²
Строительных нагрузок: нет
Состояние: Участок готов к строительству (смешанное строительство)
Общая площадь застройки: около 50 000 м² (после первоначальной планировки)


Описание:

Это не застроенный, озелененный участок земли, на котором, согласно первоначальной информации, может быть возведены постройки общей площадью около 50.000 м². Расположение участка очень интересное для застройки гостиницы, магазинов, офисных зданий, смешанных коммерческих зданий, таких как (Boardinghäuse) либо дома по уходу за пожилыми людьми (Altenpflege).

План застройки:

Согласно предварительного плана застройки на данном участке может быть реализовано строительство 23.000 м² жилых площадей. Соответствующие предварительные переговоры с городом Лейпциг уже состоялись. Наш партнер находящийся непосредственно на месте готов реализовать этот проект максимум за 18 месяцев. (Он имеет опыт по реализации таких проектов и имеет отличные рекомендации).

Маркетинг:

Имеется LOI от интересующихся арендаторов примерно на 30.000 м² (брутто) коммерческой недвижимости 


Тип продажи:

Продажа фактического состояния участка, а также продажа проектной компании/фирмы, созданной специально для этого проекта в 2017 году, должна осуществляться как сделка Share Deal. Сделка Asset-Deal также возможна непосредственно по запросу инвестора.

Примечание:

Это редкая возможность дает инвестору возможность приумножить вложенный капитал во много раз. Примером таких проектов развития в последние годы были: Bayrische Bahnhof (350.000 кв. м. брутто), Westbahnhof (140.000 кв. м. брутто), Verladebahnhof (250.000 кв. м. брутто), Circusplatz (100.000 кв. м. брутто) были разработаны и успешно проданы.