Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

В Германии отменили ограничения на въезд, связанные с пандемией коронавируса. Значит ли это, что туристы снова могут посещать страну?

plane-corona.jpg
12.06.2022
Подробнее
Подписание 6-го пакета санкций в мае пока еще не состоялось.
Страны Евросоюза не пришли к единому мнению по данному вопросу.
13.05.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)

Тип объекта
Доходные дома
Код объекта
id16803
Цена объекта
670000 €
Цена за м2
1447 €
Год постройки
1911/1965/2003/2021 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
463 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
8 квартир
Годовой доход
39600 (5,91%) €
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)
 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2)

Полное описание:


Доходный дом в самом центре города Gelsenkirchen, в 3-х минутах от от центральной пешеходной улицы.

Доходный дом на 8 квартир. в 2021 году сделан капитаьный ремонт. (стоимость указана с учетом ремонта).

В доме было заменено:

- система отопления (установлен новый котел, бойлер, проложены новые трубы),
- установлены новые окна с 3-х камерными стеклопакетами,
- полностью земенена электрика, проводка, розетки, выключатели, установлен новый электрощит, новые распределительные коробки в каждой квартире
- заменены двери в подьезде и межкомнатные двери в квартирах,
- в санузлах установлена новая сантехника и положена плитка по современным стандартам,
- во всех квартирах поклеины новые обои, покрашены стены, положен новый ламинат.


На данный момент 5 квартир из 8 уже сданы в аренду, доход при полной сдаче в аренду (гарантируется продавцом) составит 39 600 евро/год.

Покупатель например может оставить 1 квартиру в доме для личного проживания.

Год постройки 1911. Реновации проводились в 1965/2003/2021 г.

Этажность 4 этажа.

Жилая площадь 463 м2

Ставки аренды:

Например - однокомнатная квартира площадью 36 м2
сдается по цене (KM 275 евро +125 евро NK) = WM 400 евро (включая отопление)

Например 3-х комнатная квартира площадью 78м2
в этом доме сдается за (KM 550 евро +180 евро NK) = WM 730 евро (включая отопление)

Годовой доход  39 600 € 

 Дом удобно расположен: всего 300 м до центральной торговой пешеходной улицы и 500 м от центрального вокзала!

Комиссия для Покупателя + 4,76 % к стоимости объекта.



Информация о городе:

Гельзенкирхен знаменит своим футбольным клубом "Шальке 04", который является вторым по популярности футбольным клубом в Германии. История города начинается еще со времен древних римлян, ряд районов упоминается в средневековых летописях. Купив квартиру в Гельзенкирхене, вы будете жить неподалеку от двух средневековых замков - Орста и Берге, являющихся достопримечательностями города.
Гельзенкирхен известен также предприятиями по производству стекла и зеркал, а также горно-металлургической промышленностью. На месте одной из старинных шахт Нордштерн по добыче угля сейчас работает один из самых знаменитых парков города — Парк полярной звезды (нем. Nordsternpark), где кроме интересных строений на базе бывшей шахты  есть также Амфитеатр, построенный к Немецкой садовой выставке 1997 года, и множество оригинальных скульптур.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №16803:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m² (участок земли 280 м2) - полная информация по объекту.
670000 EUR