+49 211 946 24 214
Konigsallee 94, 40212 Düsseldorf

+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1

Заказать звонок

Недвижимость в Германии

для жизни и инвестиций

Последние новости

Изменения визового режима

С 12 сентября 2022 года вступают в силу новые правила выдачи шенгенских виз гражданам России.

12.09.2022

Подробнее

DEM GROUP-10 лет

Компания DEM GROUP была основана в июле 2012 года и в 2022 году отметила свой 10-летний юбилей!

Движемся только вперёд и как всегда наша команда продолжает работать для вас!

12.08.2022

Подробнее

DEM GROUP GmbH.

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Главная
Типы недвижимости
Квартиры
Квартира в Германии в 40227 Düsseldorf, (Oberbilk), 50,34 m2

Квартира в Германии в 40227 Düsseldorf, (Oberbilk), 50,34 m2

Дюссельдорф Код объекта: 16966

Онлайн-показ Удаленная сделка

200 000 €

3 973 €/м²

Тип объекта

квартиры

Год постройки

1981 г.

Этаж

3 (2 OG)

Общая площадь

50,34 м²

Статус объекта

в аренде

Количество комнат

2 комнаты

Годовой доход

по запросу €

Получить консультацию

Полное описание:

Описание объекта

дом 1981 года постройки

2 комнаты есть балкон

есть в доме лифт

объет ухожен

этажное отопление

Через большой холл можно попасть во все комнаты квартиры. Зона холла плавно переходит в зону готовки, а затем в гостиную.

Из гостиной есть прямой выход на балкон, выходящий на юго-запад.

Окна от пола до потолка обеспечивают оптимальное попадание света.

Санузел был полностью отремонтирован в 2017 году.

Особой изюминкой является мозаичный бордюр на стене.

Смежная спальня завершает пространство.

Вы также можете воспользоваться практичным складским помещением.

Квартира сдана в аренду на 3 года по базовой арендной плате 460,00 € плюс дополнительные расходы.

Hausgeld: 147 €

Меблировка

- балкон на юго-западной стороне
- внутренняя связь
- современная ванная комната
- место для стиральной машины в ванной комнате
- практичная кладовая
- пассажирский лифт
- уборка подъезда

Место расположения

Предлагаемая недвижимость находится в самом центре города Дюссельдорф-Обербилк.

Обербилк, центральный район столицы штата, отличается открытой структурой жителей всех возрастов и национальностей.

До университета Дюссельдорфа и университетской больницы можно добраться за несколько минут.

Район отличается высокой рекреационной ценностью, в том числе благодаря красочному пабу, многочисленным культурным учреждениям и изысканным ресторанам. Для короткого отдыха Volksgarten приглашает вас на длительные прогулки.

Фольксгартен считается зеленым легким на территории и предлагает разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом.

Быстро добраться до всех необходимых объектов для повседневных нужд, таких как магазины, врачи, аптеки, банки, детские сады и школы. Независимо от того, пользуетесь ли вы общественным транспортом или путешествуете на машине.

В южной части Кельнерштрассе и Обербилкер-аллее есть множество магазинов и услуг.

Mitsubishi Electric Halle, ранее называвшаяся Philipshalle, представляет собой многофункциональный зал для спортивных и культурных мероприятий на станции городской железной дороги Обербилк.

До станции городской железной дороги Oberbilk можно добраться за 6 минут пешком.

От нее можно быстро и без проблем добраться до центра Дюссельдорфа и близлежащих городов.

Старый город Дюссельдорфа и главный вокзал Дюссельдорфа также находятся в нескольких минутах ходьбы.

Таким образом, связь с местным общественным транспортом оптимальна, и быть не может.

Очень хорошее транспортное сообщение по автомагистралям A 52, A 57, A46 и A 44 через Рейнский переход до Нойса и Крефельда.

Всего за 20 минут можно доехать до аэропорта и выставочного центра.

В целом расположение предлагает инфраструктуру, которая не оставляет желать ничего лучшего.

Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости объекта, + сопровождение по + 3,57% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.

В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.

Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости.

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.

загрузка карты...