Доходный дом в Германии, в 44628 Herne, 474 м2 (участок 1085 м2)

Полное описание:

есть в доме 8 квартир и 1 офисное (комерческое помещение) и 3 гаража.

Фактический доход дом приносит сейчас в год:  

Ist Jahresmiete:

31.308,00 €

При полной сдаче в аренду возможен доход в год: 

Soll Jahresmiete:

39.708,00 €

1 квартира с жилой площадью около 33 м²
2 квартиры с жилой площадью около 35 м²
1 квартира с жилой площадью около 45 м²
1 квартира с жилой площадью около 62 м²
2 квартиры с жилой площадью около 65 м²
1 квартира с жилой площадью около 127 м²
1 офис с жилой площадью около 80 м²


Недвижимость расположена в центре города HERNE-Horsthausen, примерно в 500 метрах от TOOM-Markt, примерно в 300 метрах
от супермаркетов  A L D I   и   L I D L .
 
Комиссия для Покупателя + 4,76% к стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Херне - среднего размера город в Западной Германии, расположенный между Дортмундом, Бохумом, Реклингхаузеном и Мюнстером. Население Херне - около 155 тыс. человек, однако этот город весьма знаменит своим ежегодным карнавалом, на который собирает впечатляющее количество гостей, в 30 раз превышающее его население - а именно  4,5 миллиона человек!
Это второй по величине карнавал в Германии, он проходит в Херне ежегодно в первые выходные августа. Его происхождение можно проследить от  15-го века, когда фермеры начали торговлю лошадьми в День Святого Лоуренса. Именно поэтому официальное открытие карнавала всегда происходит в первую пятницу августа. Традиция сохраняется до сих пор и конные шоу и продажи лошадей и инвентаря для них происходит на том же месте, где и много веков назад.
На сегодняшний день на ярмарке существует около 500 киосков, которые занимают 111,000 квадратных метров площади, что означает, что надо обойти около 5 км, чтобы осмотреть всю ярмарку. Среди прочего можно купить все виды продуктов питания, посетить пивные сады, выиграть призы в тирах или вещевой лотереи, или насладиться традиционными и новыми аттракционами, такими как карусели, поезда и всевозможных высокотехнологичных изысков. Одной из главных достопримечательностей является 60-метровое большое колесо обозрения - крупнейшее действующее колесо обозрения в мире.