+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf

+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1

Заказать звонок

Недвижимость в Германии

для жизни и инвестиций

Поиск по объектам

Код:

Цена (€):

до

Последние новости

Германия открывает границы для студентов!

Германия упрощает визовые правила для работающих студентов-
три упрощения в визовом режиме!

10.04.2024

Подробнее

С праздником католической Пасхи!

31.03.2024

Подробнее

DEM GROUP GmbH.

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Главная
Недвижимость в Германии
Доходные дома в Германии
Доходный дом в Германии, в 46446 Emmerich am Rhein, 950 м²

Доходный дом в Германии, в 46446 Emmerich am Rhein, 950 м²

/33

Эммерих на Рейне Код объекта: 17309

Онлайн-показ Дистанционная покупка

480 000 €

505 €/м²

Тип объекта

доходные дома

Год постройки

1965/2019 г.

Этаж

1-2-3-4

Общая площадь

950 м²

Статус объекта

в аренде

Количество комнат

6 квартир, 3 ком помещения, гараж

Годовой доход (фактический)

фактический 31348 (~ 6,53%) €

Получить консультацию

Полное описание:

Рядом через улицу - есть верталетная площадка.

Рядом на площади расположен супермаркет NETTO.

EG: ca. 70 m2
OG 1: ca 90 m2
OG 2: ca. 60 m2
OG 3: ca.100 m2
DG 1:ca. 50 m2
DG 2:ca. 30 m2

Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2

Инвестиция состоит из двух блоков № Х2 и Х4.
Все расположено на трех участках земли (№338-396м2, №337-319м2 и №339-371м2)
Один блок - Wassenbergstrasse 22 состоит из 5 домов и коммерческого помещения (пекарня).

Другая часть, дом № Х4, состоит из большого дома с двумя ванными комнатами, двумя кухнями, тремя спальнями и гостиной (ранее разделенной на два дома) на первом этаже.

На первом этаже находится коммерческое помещение - бывший спортзал (туалеты, душевые, различные комнаты и помещения) площадью 100 м2, со стороны здания (ХХХХХХstraße) находится большое коммерческое помещение (бывшая столярная мастерская) площадью 250 м2 u два гаража площадью 200 м2 и один 8 м2).

Все квартиры находятся в очень ухоженном состоянии и имеют современную планировку.

Ванные комнаты отделаны белой плиткой.

Первый этаж впечатляет своим большим садом.

На втором этаже есть очень красивый балкон.

На верхнем этаже 2 есть очень красивая терраса.

Во всем доме имеется подвал.

Было установлено новое отопление и обновлена электроника.

Доход от аренды: годовая чистая холодная рента € 31348,--.

Комиссия для Покупателя + 5,95 % к стоимости объекта.

Подробности по запросу.