+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Недовольны своим фервальтунгом и доходом от аренды - всего лишь одно письмо, отправленное до конца ноября, может заметно поправить Ваши финансовые дела!
HausundGeld.jpg
21.11.2022
Подробнее
Германия находится в центре многих глобальных процессов. Покупка недвижимости здесь выгодна как с точки зрения проживания в ней, так и в качестве объекта инвестирования.
03.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Квартира в Германии в 40233 Düsseldorf, Flingern Nord, 82,61 m2

Квартира в Германии в 40233 Düsseldorf, Flingern Nord, 82,61 m2 /16
Дюссельдорф Код объекта: 17488
Онлайн-показ Удаленная сделка
319 000 €
3 861 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1952/2021 г.
Этаж
2 (1 OG)
Общая площадь
82,61 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
3 комнаты
Годовой доход (фактический)
по запросу €

Полное описание:

Полное описание:
ухоженная квартира в доме 1952 года постройки / 2021 год санирован

3,5 комнаты есть балкон

квартира на 2 этаже от земли (это 1OG немецкий)

центральное отопление газом

в доме нет лифта

есть место для хранения в подвале дома


Оборудование:

- окна с двойным остеклением

- полностью выложенные плиткой ванные комнаты

- панельные радиаторы

- в основном ламинированный пол

- много света

- лестница была недавно перекрашена

- также недавно был обновлен внешний фасад здания


Описание объекта:
Просторная квартира на 1-м этаже с 3,5 комнатами.
Планировка номера удачно подобрана: здесь есть уютная зона приготовления пищи-столовая с балконом и дополнительно 2 спальни и гостиная.

Здание было построено в прочной конструкции с железобетонными перекрытиями.

Планировка номеров подходит как для пар, так и для семей.

Этот жилой район очень популярен среди покупателей и арендаторов, поэтому здесь всегда будут платежеспособные арендаторы.


Оборудование:
Квартира находится в хорошем состоянии и имеет следующие характеристики:
- Ванная комната обновлена 
- Железобетонные потолки
- 3,5 комнатная квартира
- хорошая планировка номера, так как он ведет из коридора
- 2021 окрашенный передний фасад
- пластиковые окна с двойным остеклением
- газовое отопление
- отличное сообщение с общественным транспортом благодаря центральному расположению в Флингерне


Местонахождение:
Центральное расположение в популярном районе Флингерн Норд.

Район характеризуется по-разному: помимо востребованных офисных мест, эта территория в основном используется в жилых целях.
Молодежь и одинокие люди предпочитают эту привлекательную часть Флингерна. Интересная сцена пабов, молодые галереи и студии хорошо сочетаются с этим. Биркенштрассе, в частности, известна своими небольшими бутиками.

Все торговые объекты,
В непосредственной близости находятся школы, детские сады, рестораны и кафе.

Общественный транспорт и магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной близости от отеля. До врачей, школ, детских садов можно дойти за несколько минут.
  • Mieteinnahmen pro Monat:780 EUR

Сопровождение по сделке и консалтинг для Покупателя + 3,57% к стоимости объекта.

Подробности по запросу.


Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек. 

 
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии. 

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города). 

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости. 

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных

Похожие объекты

Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Квартира в Германии в 40233 Düsseldorf, Flingern Nord, 82,61 m2 - полная информация по объекту.
319000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных