Доходный дом в Германии, в 45355 Essen-Borbeck, 257 м2 (участок земли 242 м2)
/11
Год постройки
1962/2021 г.
Количество комнат
по запросу
Годовой доход (фактический)
фактический 21460 (~ 4,78%) €
Полное описание:
Дом 1962 года постройки.
площадь дома 257 м2
площадь земельного участка 242 м2.
Если вы ищете ухоженное и полностью сданное в аренду капитальное вложение, вы пришли в нужное место!
Жилой дом, построенный в 1962 году, имеет жилую площадь около 257 м² и расположен на боковой улице в Эссен-Борбек.
Он состоит из трех полных этажей и мансарды и расположен на земельном участке площадью около 242 м².
За домом находится очень красивая, просторная терраса с прилегающим к ней любовно ухоженным садом.
Дом отапливается новой газовой системой центрального отопления.
С 2004 года весь дом сдан в аренду Heimstatt Engelbert, службе социального обеспечения молодежи и инвалидов.
В настоящее время там проживают молодые люди в возрасте от 16 до 27 лет, которых компетентные педагоги готовят к самостоятельной жизни.
Чистая годовая арендная плата в настоящее время составляет 21 456 евро.
Недвижимость построена на цокольном этаже и этаже сада на двух уровнях, поэтому комнаты, выходящие в сад, также имеют прямой доступ к очень красивой и просторной террасе и прилегающему саду с небольшим ручьем и площадкой для барбекю.
Нижняя площадь - обычные складские и технические помещения.
На 1 и 2 этажах по 3 комнаты, душевая с туалетом и кухня.
Мансарда разделена на 2 комнаты, кухню и туалет.
На чердаке есть дополнительное место для хранения.
Мебель хорошего стандарта, белые санузлы во всех ванных комнатах, на полу ламинат или плитка.
Крыша была недавно утеплена и покрыта в 2021 году.
Расположение собственности предлагает центральность, близость к природе и, прежде всего, короткие расстояния.
Все типы школ, детские сады, медицинские кабинеты, аптеки, рестораны и кафе, а также собственная клиника находятся в шаговой доступности в Борбеке.
Как северо-западный район, Борбек теперь является городом в городе.
Большая пешеходная зона к востоку от железнодорожного вокзала с собственным районным центром приглашает вас совершить покупки и задержаться.
Интересная и хорошо сдаваемая в аренду капитальная инвестиция в красивом районе Борбек в Эссене.
Мы будем рады рассказать вам намного больше или показать дом на совместном просмотре, просто позвоните нам!
Комиссия маклера продавца +4,76% от стоимости объекта.
Сопровождение по сделке консалтинг +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
/11
