+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Christmas.jpeg
24.12.2022
Подробнее
Скидка на налог на покупку недвижимости - только в Земле NRW!
Северный Рейн-Вестфалия дарит покупателям недвижимости до 10 000 евро!500Finanzausgleich.jpg
27.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в 45355 Essen-Borbeck, 257 м2 (участок земли 242 м2)

Доходный дом в Германии, в 45355 Essen-Borbeck, 257 м2 (участок земли 242 м2) /11
Эссен Код объекта: 17512
Онлайн-показ Дистанционная покупка
449 000 €
1 747 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1962/2021 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
257 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
по запросу
Годовой доход (фактический)
фактический 21460 (~ 4,78%) €

Полное описание:

Дом 1962 года постройки.

площадь дома 257 м2

площадь земельного участка 242 м2.

Если вы ищете ухоженное и полностью сданное в аренду капитальное вложение, вы пришли в нужное место!
Жилой дом, построенный в 1962 году, имеет жилую площадь около 257 м² и расположен на боковой улице в Эссен-Борбек. 
Он состоит из трех полных этажей и мансарды и расположен на земельном участке площадью около 242 м². 
За домом находится очень красивая, просторная терраса с прилегающим к ней любовно ухоженным садом.
Дом отапливается новой газовой системой центрального отопления.
С 2004 года весь дом сдан в аренду Heimstatt Engelbert, службе социального обеспечения молодежи и инвалидов. 
В настоящее время там проживают молодые люди в возрасте от 16 до 27 лет, которых компетентные педагоги готовят к самостоятельной жизни.

Чистая годовая арендная плата в настоящее время составляет 21 456 евро.

Недвижимость построена на цокольном этаже и этаже сада на двух уровнях, поэтому комнаты, выходящие в сад, также имеют прямой доступ к очень красивой и просторной террасе и прилегающему саду с небольшим ручьем и площадкой для барбекю.
Нижняя площадь - обычные складские и технические помещения.
На 1 и 2 этажах по 3 комнаты, душевая с туалетом и кухня.
Мансарда разделена на 2 комнаты, кухню и туалет.
На чердаке есть дополнительное место для хранения.
Мебель хорошего стандарта, белые санузлы во всех ванных комнатах, на полу ламинат или плитка.
Крыша была недавно утеплена и покрыта в 2021 году.

Расположение собственности предлагает центральность, близость к природе и, прежде всего, короткие расстояния.
Все типы школ, детские сады, медицинские кабинеты, аптеки, рестораны и кафе, а также собственная клиника находятся в шаговой доступности в Борбеке.
Как северо-западный район, Борбек теперь является городом в городе. 
Большая пешеходная зона к востоку от железнодорожного вокзала с собственным районным центром приглашает вас совершить покупки и задержаться.

Интересная и хорошо сдаваемая в аренду капитальная инвестиция в красивом районе Борбек в Эссене.

Мы будем рады рассказать вам намного больше или показать дом на совместном просмотре, просто позвоните нам!

Комиссия маклера продавца +4,76% от стоимости объекта.

Сопровождение по сделке консалтинг +3,57% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

История Эссена ведется с 800 года, город богат культурными и историческими достопримечательностями. В Эссене расположена штаб-квартира крупнейшей германской газосбытовой и газотранспортной компании E.ON Ruhrgas. В выставочном комплексе Messe Essen каждый месяц проходят крупные ме6ждународные выставки, в том числе металлургической, компьютерной отраслей и товаров народного потребления, привлекающие специалистов со всего мира. Если Вы едете в Эссен для просмотра квартиры во время проведения очередной выставки - будьте готовы к повышению цен на номера в отелях. Впрочем, если Вы уже имеете собственную квартиру в Эссене, Вас это не должно беспокоить. Также Вы всегда легко сможете сдать квартиру в Эссене в аренду. В городе расположены штаб-квартиры восьми из ста крупнейших концернов страны и трудится много высококвалифицированных специалистов. Также в городе много студентов, которые традиционно арендуют жилье на время учебы. В Эссене расположен Университет Дуйсбург-Эссен, входящий в альянс Рурских университетов ConRuhr и принимающий студентов со всего мира.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных

Похожие объекты

€ 410 000Доходный дом в Германии, Duisburg, 532 м² (участок земли 542 м²)
ДуйсбургОбщая площадь: 532 (участок земли 542) m2
€ 490 000Доходный дом в Германии, в Gelsenkirchen, 464 м²
ГельзенкирхенОбщая площадь: 464 m2
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в 45355 Essen-Borbeck, 257 м2 (участок земли 242 м2) - полная информация по объекту.
449000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных