Поиск по объектам

Код:

Цена (€):

до

Последние новости

Выставка зарубежной недвижимости состоится 15-16 ноября 2024 в Москве

Изображение WhatsApp 2024-11-14 в 18.37.38_d73518c7.jpg

14.11.2024

Подробнее

Поздравляем наших чемпионов!

28.10.2024

Подробнее

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Главная
Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии
Квартира в Германии в 40627 Düsseldorf, 87 m2

Квартира в Германии в 40627 Düsseldorf, 87 m2

/13

Дюссельдорф Код объекта: 17593

Онлайн-показ Дистанционная покупка

285 000 €

3 275 €/м²

Тип объекта

квартиры

Год постройки

1969 г.

Этаж

4 (3 OG) есть лифт

Общая площадь

87 м²

Статус объекта

свободен

Количество комнат

2 комнаты ест балкон (можно сделать 3 комнаты)

Годовой доход (фактический)

по запросу €

Годовой доход (возможный)

по заросу €

Получить консультацию

Полное описание:

Квартира расположена в районе Веннхаузен в Дюссельдорф.

Что особенно характеризует расположение здесь, так это небольшое расстояние как до центра Дюссельдорфа, так и до природных и развлекательных зон.
Вы можете добраться до заповедника Дюсселауэн примерно в 1,0 км пешком.
Лес Эллер находится в 2 км.

Не более чем за 10 минут езды на велосипеде можно добраться до чрезвычайно популярных местных зон отдыха и досуга Унтербахер-Зе и Эльбзее, известных далеко за пределами города.

Любой, кто хочет или хочет поехать в центр города по работе или за покупками, может сделать это примерно за 15 минут на машине или общественном транспорте.

Связь с общественным транспортом отличная от этого места.
За 5 минут можно дойти до станции городской железной дороги Gerresheim, где работают линии S8, S28, U73.
Автобусные остановки маршрутов 730, 736, 737 и 781 находятся всего в 50 метрах!

Но отсюда также очень хорошее сообщение с автомагистралью для национальных поездок.
До автомагистралей A46, A59 и A3 можно добраться за 5–10 минут.
Аэропорт Дюссельдорфа находится примерно в 15 км отсюда, а поездка занимает около 20-30 минут.

До главного вокзала Дюссельдорфа также можно добраться за 15 минут на общественном транспорте.

Магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной близости (дискаунтер, супермаркет, пекарня и т.д.).

В целом: идеальное место для семей - рядом с природой и в то же время в центре города, с большим выбором детских садов, детских садов и школ.

Дом 1969 года построики (качественные железобетонные перекрытия)

объект ухожен

центральное газовое отопление

4 этаж от земли (3OG) в доме есть лифт

Площадь квартиры 87 м2

2 комнаты есть балкон, но можно легко переделать в 3-х комнатную квартиру
(красным помечено - как именно это можно сделать при желании).

- 2 комнаты, легко трансформируются в 3 комнаты

- светлая за счет больших оконных площадей
- ванная + гостевой туалет
- Современная оборудованная кухня со встроенной стиральной/сушильной машиной
- Пассажирский лифт
- большой балкон
- Ламинат на полу в гостиной
- Подвальное помещение

Hausgeld: 274 Euro

Комиссия от маклера продавца для Покупателя +2,38% от стоимости объекта.

Консультации и сопровждение нашим агенством по сделке +3,57% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.

В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.

Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости.

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.

Получить консультацию

Квартира в Германии в 40627 Düsseldorf, 87 m2

Полное описание:

Информация о городе:

Похожие объекты