Квартира в Германии в 40223 Düsseldorf, 85,44 m2
/15
Год постройки
1962 / 2005 / 2022 полностью санирован г.
Количество комнат
3 комнаты
Годовой доход (фактический)
по запросу €
Годовой доход (возможный)
по заросу €
Полное описание:
Квартира в расположена в районе BILK
объект ухожен!
Здесь вас ждет залитая светом 3-комнатная квартира с балконом и жилой площадью около 87 м² 1962 года постройки в ухоженном жилом комплексе в популярном районе Билк.
Войдя в квартиру на 2 этаже, вы попадаете в просторный коридор, из которого можно пройти во все комнаты квартиры.
Слева находится просторная и светлая гостиная/столовая с выходом на кухню.
Современная открытая кухня также доступна из коридора и оборудована встроенной кухней и электроприборами.
Балкон выходит на улицу, на него можно попасть из гостиной.
Справа от коридора вы найдете спальню, выходящую во внутренний двор, и ванную комнату, расположенную в конце коридора.
Гостевой туалет расположен отдельно рядом с ванной комнатой.
Еще одна комната/гостевая находится слева от коридора.
В квартире сделан капитальный ремонт в 2022 году.
Многоквартирный дом постоянно модернизировался, например, в 2005 и 2020 годах был проведен ремонт фасада (с теплоизоляцией) и балкона.
Благодаря удачному расположению, квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций.
Квартире принадлежит подвальное помещение, которое предлагает вам дополнительное место для хранения.
Дом 1962 года постройки
этаж: 2 (1OG) есть лифт
площадь квартиры: 85,44 m²
центральное газовое отопление
2 санузла
есть балкон
Hausgeld: 372 Euro
Комиссия для Покупателя от маклера Продавца + 3,57% к стоимости объекта.
Консультации и сопровождение по сделке от агенства +3,57% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Информация о городе:
Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.
В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.
Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).
Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.
Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости.
Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку
квартиры в Кёльне.
/15
