Квартира новостройка в Германии в 51067 Köln, 74 m2
/10
Количество комнат
2 комнаты
Годовой доход (фактический)
по запросу €
Годовой доход (возможный)
по заросу €
Полное описание:
новостройка год сдачи 2024
2 комнаты (1 спальня)
площадь квартиры 74м2
с балконом
в доме есть лифт
современное отопление от земли
Современно и ценно:
двухкомнатная квартира в виде пентхауса с большой террасой на крыше на верхнем этаже нового жилого дома.
Доступ к этой квартире осуществляется через лестничную клетку с ее главным входом.
Вы можете удобно добраться до своей квартиры, даже с подземной автостоянки без ступенек на пассажирском лифте.
Центральная прихожая с выходом в светлую спальню и уютную ванную комнату слева, справа просторная гостиная - светлая с большими окнами и кухней открытого плана. К кухне примыкает практическое подсобное и кладовое помещение.
Изюминкой этого жилого дома, несомненно, является большая терраса на крыше с идеальной ориентацией на юго-запад.
Квартира также включает в себя кладовую в подвале здания.
Оборудование качественное и неподвластное времени.
Высококачественные материалы обеспечивают стильную жилую атмосферу.
Качественные, современные виниловые полы под дубовую паркетную доску в гостиных и спальнях, крупноформатная плитка и предметы сантехники от известных брендовых производителей.
Пол с подогревом можно регулировать в некоторых комнатах, новейшая технология отопления обеспечивает оптимальные показатели энергии и снижение затрат на энергию.
Возможна индивидуализация оборудования в зависимости от хода строительства, детали оборудования могут быть определены в соответствии с вашими собственными идеями. От дверной ручки до фурнитуры и напольного покрытия возможно исполнение в соответствии с личным вкусом.
* Просторная гостиная-столовая
* зона для приготовления пищи открытой планировки
* светлая спальня во внутренний двор
* Комфортная ванная комната с душевой кабиной
* Подсобное помещение
* большая терраса на крыше с юго-западной ориентацией
* Пассажирский лифт
* Подвал, погреб
* Подземный паркинг
* парковка для велосипедов на уровне земли
* закрытый двор
На прилегающей подземной автостоянке есть 18 парковочных мест, некоторые из которых имеют размер XXL, некоторые с запирающимся боксом.
Продажа от 28 500 евро
Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости объекта!
Подробности по запросу.
Информация о городе:
Кёльн - это четвертый по величине город Германии с население более миллиона человек. Экономическая метрополия, метрополия средств массовой информации и культурная столица на Рейне имеет также международное значение. Как самый большой город Северного Рейна-Вестфалии Кельн по данным прогноза численности населения до 2020 будет активно расти.
Кёльн, — это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. К его достопримечательностям относятся сохранившиеся памятники древнеримской архитектуры, например, римская башня недалеко от собора или руины преториума, находящиеся под улицами старого города. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии. Это самый посещаемый исторический памятник в Германии! Интересно, что собор не принадлежит ни государству, ни церкви, ни народу. Кельнским собором владеет сам собор! Его главная реликвия - золотой саркофаг, в котором находятся мощи трех волхвов.Кроме собора к числу самых значимых достопримечательностей города относятся 12 романских церквей.
В городе множество музеев, в том числе и такие экзотические как музеи шоколада, спорта, пива и одеколона («eau de Cologne» — «кёльнская вода»). Численность населения Кельнской агломерации (сам Кельн и прилегающие города-спутники Дормаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхайм) составляет около 2,1 млн. человек.
Как известно, до 60% жителей Германии не покупают, а арендуют квартиры, таким образом Кельн - это город с почти что полуторамиллионным спросом на аренду квартир!
И это неудивительно, ведь Кёльн — один из крупных медиацентров Германии. В Кёльне расположена штаб-квартира Westdeutscher Rundfunk (WDR) — телерадиокомпании, производящей до 30 % объёма передач для телерадиогиганта ARD — национальной общественно-правовой телерадиокомпании, выпускающей первый канал немецкого телевидения и ряд местных теле и радиопрограмм. В Кёльне располагаются крупные студии таких известных телекомпаний, как RTL, Super-RTL, N-TV, VIVA и VOX. Кроме того, значительный платежеспособный спрос на квартиры обеспечивают сотрудники крупных предприятий.На севере города большие площади занимают фабрики фирмы Ford, немецкий центр которой находится там. Крупные производственные филиалы содержат в Кельне Toyota, Grundig и Siemens AG.
В городах-спутниках
Леверкузене и Дормагене громадные площади заняты заводами и фабриками фармацевтического концерна «Bayer». В Кёльне содержит свой главный филиал одна из крупнейших фирм по производству кондитерских изделий — «Штольверк». Кроме того в городе расположено множество старых пивоварен, где производится знаменитый Кёльш.
Не будем забывать о так называемом студенческом жилье. Квартиры для сдачи в аренду студентам очень востребованы в Кёльне. Ведь именно здесь находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44 000 студентов. Кёльнский университет был основан в 1388 г. и сегодня является одним из самых уважаемых вузов Германии, в частности, по опросам журналов «Spiegel» и «Fokus»; экономический факультет Кёльнского университета является самым престижным в стране среди общественных университетов. Таким образом покупка квартиры в Кельне также перспективна и для тех, кто хотел бы отправить на учебу в Кельн своих детей.
Кельнский университет (Universität zu Köln) - один из старейших в Европе и крупнейших в Германии. В университете учатся около 45 тысяч студентов. 1/10 часть из которых- иностранные студенты. Большинство иностранных студентов из Болгарии, России, Польши, Китая и Украины. Университет славится общественными и социальными дисциплинами, а также педагогическим факультетом. Известна на весь мир кёльнская школа генетики. 2 сотрудника университета удостоены Нобелевской премии (Kurt Alder 1950 по химии и Peter Grünberg 2007 по физике).
Факультеты:
- Экономика и социология
- Медицина
- Право
- Философия
- Математика и естественные науки
- Гуманитарные науки
Говоря о Кёльне, нельзя не вспомнить Дюссельдорф - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Кёльне покупку
квартиры в Дюссельдорфе.
/10
