Квартира в Германии в Garath, 40595 Düsseldorf, 76 m2
/10
Год постройки
1973/2014 г.
Количество комнат
3 комнаты (2 спальни) 2 балкона
Годовой доход (фактический)
по запросу €
Годовой доход (возможный)
по заросу €
Полное описание:
дом постройки 1960 года
центральное отопление
2 этаж от земли (это немецкий 1OG)
В вашем распоряжении просторная столовая, гостиная и 2 спальни.
Встроенная кухня уже включена в стоимость покупки и включает в себя посудомоечную машину, керамическую плиту, холодильник и духовку.
Ванная комната была отремонтирована около 3 лет назад.
Современный выбор плитки, тропический душ и полотенцесушитель не оставят желать лучшего.
Изюминкой этой собственности являются 2 балкона, поэтому вы можете оптимально использовать солнечные часы.
На цокольном этаже есть частный подвал, а также общая прачечная, сушильная комната и подвал для велосипедов.
Убедитесь сами в этой удачной планировке на месте и осуществите свою мечту о кондоминиуме.
- Встроенная кухня с посудомоечной машиной, керамической плитой, холодильником и духовкой
- Современная душевая с полотенцесушителем и тропическим душем
- 2 балкона
- Отдельный туалет
- Ручные жалюзи
- Частный подвал
- Виниловый пол обновлен около 1 года назад
- Ремонт ванной комнаты около 3 лет назад
- общая прачечная, комната для сушки, комната для велосипедов
- жилищное пособие 327,00 евро в месяц
- резерв на содержание около 76 700 евро по состоянию на 31 декабря 2022 г.
Hausgeld: 327 Euro
Комиссия маклера продавца +2,975% от стоимости объекта
Сопровождение по сделки и консалтинг для Покупателя +4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Информация о городе:
Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.
В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.
Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).
Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.
Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости.
Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку
квартиры в Кёльне.
/10
