Отель в Германии в Herzberg am Harz, 900 м2 (участок земли 3789 м2)

Полное описание:

Продается готовый бизнес - действующий отель в хорошем состоянии

здание ухожено (1961 года постройки)

- 17 номеров  (10 уже отремонтированы и 7 нуждаются в ремонте)
- 15 машино мест

Площадь ресторана 85м2 (нуждается в ремонте)

Парковка плюс земля под домом 1202 м2

Участок за домом – 2587 м2

Отель расположен на территории национального парка Гарц.

В очень красивом месте на склоне холма, выходящем на юг, с прекрасным видом на горы

Гарц, круглый год.

Прямо мимо дома проходит популярный велосипедный и пешеходный маршрут.

Инфраструктура (в радиусе 5 км): Детский сад, начальная школа, средняя школа, общественный транспорт.

Отель на 3 этажах плюс подвал, с рестораном/рестораном, и 3 гаража.

Гостевая терраса ресторана примерно на 40 посадочных мест.
В отеле 17 номеров, 10 из которых совершенно новые и отремонтированные.
10 номеров оборудованы новой мебелью, новыми матрасами и постельным бельем. Остальные 7 требуют ремонта, большая часть стройматериалов для этого закуплена, выполнена частичная санация.
Объект полностью лицензирован и соответствует новым требованиям, нормам и правилам пожарной безопасности.
Главное здание имеет площадь около 165 м2, а двухэтажная пристройка имеет площадь 170 м2.
Размер всего здания имеет полноценный подвал.
В здании имеется пассажирский лифт из подвала на все этажи (1, 2 и 3).
На первом этаже находится ресторан с туалетом, лестницей на лестничную клетку и полностью оборудованной кухней.
В пристройке с отдельным входом находится квартира оператора площадью около 85 м/2, состоящая из гостиной, спальни, 2 детских комнат, ванной комнаты с ванной, душем, туалетом и коридора. Из квартиры оператора имеется прямой доступ в ресторан и гостевой дом. Отопление новое и очень экономичное.
Прямо перед домом большая асфальтированная и мощеная парковка.
Недвижимость позволяет жить и работать в одном месте.
Идеально подходит для семейного бизнеса.

Отопление: Центральное отопление

Источник энергии: газ

Endenergiebedarf Strom

6 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Wärme

278 kWh/(m²*a)

В отеле много постоянных гостей, он очень хорошо известен и популярен среди отдыхающих, туристов, механиков, желающих остаться здесь на более длительный период времени и т. д.

   Работает круглый год.

На 2024 год доступно множество заказов/бронирований, и их можно принять.
Энергетический сертификат имеется.

- балкон,
- терраса,
- подвал,
- лифт,
- гостевой туалет,
- ламинат,
- плитка.

Примечания:
Почти все 17 номеров обставлены новой мебелью, во всех номерах есть ванная комната, туалет, телевизор, Wi-Fi, в некоторых есть балкон.
Ресторан полностью оборудован стойкой, столами и креслами на 50 человек.
Ресторан расположен на первом этаже и располагает туалетом, кухней из нержавеющей стали и вестибюлем.
Во всем здании установлена ​​новая система газового отопления, очень экономичное отопление.
В подвале есть бассейн с санитарными удобствами (туалет, душ, раковина), но в настоящее время он не используется.
В пристройке находится квартира оператора площадью около 85 м2, состоящая из гостиной, спальни, 2 детских комнат, ванной комнаты с ванной и душем, прихожей.
Нет отставания в ремонте, вы можете взять на себя управление и зарабатывать деньги с первого дня сразу.

Преимущества отеля с точки зрения ведения бизнеса:

1.       Отель находится в привлекательной с точки зрения туризма локации – непосредственно в Национальном парке Гарц в пешей доступности от туристических троп и достопримечательностей. Именно поэтому в летнее время туристический поток весьма интенсивный.

2.       Гарц – привлекательное место для велосипедистов и байкеров. В теплое время года это значительная доля бронирований.

3.       В городе находится большое количество крупных предприятий. Поэтому в течение всего года много бронирований от монтеров, специалистов, направленных на данные предприятия. В том числе крупная больница.

4.       Низкая конкуренция. В городе всего пару отелей, все мы работаем в разных нишах. Кроме того, основные конкуренты – старые отели с престарелыми владельцами, которые не вкладывались в новую мебель, интерьеры.

5.       Большой круг постоянных клиентов. Значительный объем бронирований на текущий год и даже уже на 2025 год.

6.       Большой потенциал развития.

Отель хорошо работает, и имеет значительный потенциал для увеличения дохода.

Также при продаже передаётся все оборудование и большое количество стройматериалов, - приобретенных для потенциальных ремонтных работ (они также уже входят в стоимость продажи).

Это отличное предложение для ведения семейного бизнеса, жизни в экологически чистом месте, среди гор и лесов, воздух настолько чистый и лечебный, что Клиенты возвращаются на отдых и лечение дыхательных путей снова и снова.

Много посетителей приезжают сюда с детьми и со своими любимыми собаками и осуществляют пешие и велосипедные прогулки по лесам и горам. 

Причина продажи отеля - переезд собственника в другую страну.

Отель может приносить доход около 20%.


Комиссия для покупателя +4,76% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.