+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf

+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1

Заказать звонок

Недвижимость в Германии

для жизни и инвестиций

Поиск по объектам

Код:

Цена (€):

до

Последние новости

Приглашаем Вас посетить наш стенд на выставке в Москве 11-12 октября 2024

Изображение WhatsApp 2024-03-15 в 15.40.09_6a2dfb94.jpg

10.10.2024

Подробнее

Хорошие новости для российских инвесторов

Согласно постановлению Европейского суда от 5 сентября 2024 года, было решено, что нотариальные действия, такие как заверение сделок с недвижимостью, в том числе с российскими компаниями, не нарушают санкции ЕС.

03.10.2024

Подробнее

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Главная
Недвижимость в Германии
Доходные дома в Германии
Два доходных дома рядом в Германии, в 46045 Oberhausen, 1046 м²

Два доходных дома рядом в Германии, в 46045 Oberhausen, 1046 м²

Оберхаузен Код объекта: 17835

Онлайн-показ Дистанционная покупка

1 188 504 €

1 136 €/м²

Тип объекта

доходные дома

Год постройки

1911/1955/2016/2021/2023 г.

Этаж

1-2-3-4-5

Общая площадь

1046 м²

Статус объекта

в аренде

Количество комнат

1 ком помещение и 11 квартир

Годовой доход (фактический)

99042 (8,33%) €

Годовой доход (возможный)

99042 (8,33%) €

Получить консультацию

Полное описание:

правый дом (синий) построен в 1911 году
левый дом (свело зелёный) построен в 1955 году железобетонные перекрытия

Полная реновация левого дома (в 2016),
3 полные реновации правого дома (в 2023),
интерком (в 2023),
фасады отремонтированы (в 2021),
отопление центральное районное

Общая площадь объектов 1046 м2:
ком площадь 345 м2
11 квартир - жилая площадь 701 м2

здание 5 этажей

"Два соседних здания предлагают сочетание коммерческих и жилых помещений, отражая суть многогранной городской жизни.
Стратегическое расположение в старом центре города, рядом с пешеходным торговым центром и муниципальным центром занятости, обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство.
При поддержке муниципалитета, стремящегося к развитию, значительные инвестиции направлены на улучшение и продвижение района, подчеркивая его потенциал и ценность."

Объект сдан в аренду и приносит доход в год: 99042 евро, что составляет (8,33%)

Комиссия для Покупателя + 5,96% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Оберхаузен - достаточно крупный город с населением в 212 тыс. человек, расположенный примерно в 25 км на север от Дюссельдорфа.
До 1990-х годов в Оберхаузене было много предприятий металлургического, угледобывающего, машиностроительного и химического профилей. В настоящее время наиболее крупные из действующих предприятий - завод двигателей «MAN Turbo» и шахта «Franz Haniel». Часть других предприятий сохранена как памятники индустриальной культуры. На местах бывших шахт и заводов разбиты парки (например, OLGA-park) или построены торгово-развлекательные комплексы (CentrO. — один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов в земле Северный Рейн — Вестфалия). Достопримечательностью города является Slinky Springs to Fame - спиральная подвесная дорога, красиво подсвечиваемая ночью, которая соединяет расположенные на двух берегах канала развлекательный комплекс CentrO и старинный замок Ludwig Galerie, в экспозиции которого представлено множество произведений искусства.

Получить консультацию

Два доходных дома рядом в Германии, в 46045 Oberhausen, 1046 м²

Полное описание:

Информация о городе:

Похожие объекты