+49 (0211) 907 600 25 Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52 +7(985) 767-64-52 Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

00000.JPG
11.08.2026
Подробнее
04.07.2026
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Квартира в Германии в 42277 Wuppertal, 25 m2

Квартира в Германии в 42277 Wuppertal, 25 m2 /12
Вупперталь Код объекта: 17862
Онлайн-показ Дистанционная покупка
30 000 €
1 200 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1953/2014 г.
Этаж
мансардный (DG)
Общая площадь
25 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
1 комната
Годовой доход (фактический)
2016 (6,7%) €
Годовой доход (возможный)
2880 (9,6%) €

Полное описание:

Светлая квартира на последнем этаже рядом со Schwebebahn Oberbarmen — отличный вариант для инвестиций

О квартире

Предлагается уютная и светлая квартира на последнем этаже в ухоженном многоквартирном доме. Благодаря большим окнам в квартире много дневного света, а продуманная планировка позволяет комфортно использовать пространство как для проживания, так и в качестве инвестиционного объекта.

Квартира сочетает в себе спокойную атмосферу верхнего этажа, хорошее естественное освещение и практичную планировку. Здесь есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни.

Квартира с 2024 года стабильно сдается в аренду, поэтому особенно интересна для тех, кто ищет уже работающий объект для инвестиций.

Финансовые показатели:

  • Hausgeld — 192 € в месяц
  • Холодная аренда — 220 € в месяц
  • Отопление — 60 € в месяц
  • Дополнительные расходы — 80 € в месяц
  • Общая теплая аренда — 360 € в месяц


Расположение

Одно из главных преимуществ квартиры — расположение. Дом находится буквально рядом со станцией Schwebebahn Oberbarmen, благодаря чему удобно добираться в разные части Вупперталя.

Всё необходимое для повседневной жизни находится поблизости: магазины, кафе, рестораны, школы и детские сады можно легко найти в пешей доступности. Рядом также есть зеленые зоны для прогулок и отдыха, а также различные культурные и досуговые места.

Хорошая транспортная доступность делает квартиру удобной как для работающих людей, так и для тех, кто ценит возможность быстро передвигаться по городу без автомобиля.


Что есть в квартире

🌞 Светлые комнаты и большие окна — много естественного света и приятная атмосфера

🍴 Отдельная обеденная зона со столом и стульями — удобно для приема пищи или работы из дома

🔥 Центральное отопление — комфортная температура в любое время года

🌐 Подготовлены интернет- и кабельные подключения — удобно для работы и отдыха

📦 Подвальное помещение / кладовая — дополнительное место для хранения вещей

🧺 Подключение для стиральной машины непосредственно в квартире

📐 Практичная планировка — подходит как для личного проживания, так и для аренды работающим специалистам, так и для краткосрочной аренды

🏢 Квартира сдается с 2024 года — уже есть арендатор и стабильный доход, который при сдаче в краткосрочную аренду через нашу компанию поднимется до 432 евро/мес

💶 Hausgeld: 192 € в месяц

📍 Schwebebahn и станция   Deutsche Bahn Oberbarmen — буквально рядом с домом


Важный момент

В доме нет лифта. Квартира расположена на последнем этаже, поэтому она особенно подойдет тем, кто спокойно относится к лестнице и ценит преимущества верхнего этажа: тишину, большое количество дневного света и особую атмосферу.

Хороший вариант для тех, кто ищет небольшую инвестиционную квартиру в Вуппертале с уже действующей арендой и удобным расположением.


Комиссия для Покупателя: 1785 Евро, (уже включая НДС 19%) 

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Вупперталь (нем. Wuppertal) - город в Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинен административному округу Дюссельдорф. Вупперталь с численностью населения 345 425 жителей (по состоянию на 31 декабря 2014 г.) является крупнейшим городом и промышленным, экономическим, образовательным и культурным центром своего региона. "Большой зеленый город" как его называют, Вупперталь расположен к югу от Рурской области и является семнадцатым по величине городом Германии и одним из основных центров Земли Северный Рейн-Вестфалия.

В городе располагается Европейский Институт Международных Экономических Отношений. Из достопримечательностей города можно отметить старейшую в мире монорельсовую подвесную дорогу протяжённостью 13, 5 км, которой более 110 лет. В дополнение к монорельсовой дороге, которой университетский город  всемирно известен, можно отметить и другие достопримечательности.
Это известнейший танцевальный театр Пины Бауш, Исторический Городской концертный зал, Оперный театр, Фон дер Хейдт музей изобразительных искусств,  парк скульптур Skulpturenpark Waldfrieden.

Отдельно стоит сказать о Зоопарке Вупперталя. В обширным парке с вековыми деревьями расположился на холмах третий по величине в Германии Зоопарк Вупперталя. Зоопарк, где представлено около 5000 животных и почти 500 видов со всего мира. Это и  обезьяны, имедведи, большие кошки, птицы, рыбы, и даже слоны. Кроме того, зоопарк может похвастаться одним из крупнейших заводов для королевских пингвинов и единственным питомником для карликовых пингвинов в Европе. В 2006 году зоопарк Вупперталя отпраздновал Вупперталь свое 125-летие с Pinguinale и теперь скульптуры симпатичных разукрашенных пингвинов можно увидеть по всему городу.

Город имеет в общей сложности 61 начальных школ, двенадцать начальных школ, пять общеобразовательных школ, восемь средних школ и одиннадцать вузов, таких как Вильгельм-Дёрпфельдом-гимназии,  архиепископа Святой Анны средней школы или Карл-Fuhlrott гимназии. Есть также восемь частных школ, 13 профессионально-технических училищ и 14 специальных школ.

Университет Вупперталя был образован в 1972 году в результате слияния трех высших учебных заведений. В Университете Вупперталя преподают 250 университетских профессоров в семи департаментах, где обучается более чем 19000 студентов. Помимо традиционных инженерных курсов, механического, электрического и гражданского машиностроения, университет имеет редкую программу по технологии безопасности. Кроме того, конечно, экономика здравоохранения очень конкретно предлагается здесь. Кроме того, в дополнение к многочисленным программам бакалавриата и магистра, есть высоко оценен новые исследовательские проекты с сильной практической направленностью. С 2008 года университет также аффилирован с  Европейским институтом международных экономических отношений.Также весьма известен Вуппертальский  Институт климата, окружающей среды и энергетики.

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных

Похожие объекты

€ 27 000Квартира в Германии в 46045 Oberhausen, 22,96 m2
ОберхаузенОбщая площадь: 22,96 m2
€ 28 000Квартира в Германии в 46045 Oberhausen, 26,65 m2
ОберхаузенОбщая площадь: 26,65 m2
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Квартира в Германии в 42277 Wuppertal, 25 m2 - полная информация по объекту.
30000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных