Доходная недвижимость в Германии (жилая и коммерческая), в 45711 Datteln, 3578 м² (участок земли4059 м2)

Полное описание:

Высоко рентабельный объект с хорошей ближайшей перспективой!

1) жилой дом с 10 квартирами 

год постройки 1955/1920 санирован (объект ухожен и не требует ремонта)

жилая площадь 540 м2




Дом полностью успешно и стабильно сдан в аренду:
фактическая аренда в год 42.900,00 EUR p.a. (netto)


2) Отдельно стоящая коммерческая недвижимость:
офисное бюро и ком помещения и склады.

год постройки 1990/2020 санирован (ухожен и не требует ремонта)



ком площадь 1708 м2

есть рядом с объектом парковочные места на огороженной забором территории

подвальный этаж KG: ca. 440 м2
первый этаж EG: ca. 524 м2 (офисные и складские помещения)
второй этаж 1OG: ca. 744 м2 (офисные помещения)
Heizung: Fernwärme

полностью сдано все в аренду
фактическая аренда: ca. 66.000,00 EUR p.a. (netto)
возможно поднять до: ca. 186.000,00 EUR p.a. (netto)


3) коммерческое здание 

год постройки 1955 / 1980 санирован (сейчас объект требует ремонта!)



площадь объекта 1080 м2

офисные помещения 250 м2 , склады 400 м2
есть парковочные места рядом с объектом

этот объект не сдан в аренду!
(по нему ведутся сейчас переговоры на сдачу объекта в аренду)

Комиссия для покупателя + 4,76% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.