Квартира в Германии в 50733 Köln, 79 m2
/1
Год постройки
1983/2005/2023 г.
Количество комнат
3 комнаты
Годовой доход (фактический)
€
Полное описание:
Просторная 3-комнатная квартира на 3-м этаже впечатляет оптимальной планировкой комнат и современным комфортом проживания.
Cовременный комфорт жизни.
Гостиная создает привлекательную атмосферу и предлагает достаточно места для пространства для уютных часов в кругу семьи и друзей.
В квартире также есть гараж, который входит в стоимость покупки.
В ванной комнате, которая была полностью отремонтирована в октябре 2023 года, установлена душевая кабина.
Здесь вы сможете расслабиться и оставить стресс повседневной жизни позади.
Большие пластиковые окна с двойным остеклением обеспечивают много естественного света.
Особой изюминкой этой квартиры является большой отремонтированный балкон, который приглашает вас понежиться и
расслабиться на свежем воздухе. Здесь вы сможете насладиться свежим воздухом и видом на окрестности.
Вся квартира оборудована современной и эффективной системой подогрева полов (что очень удобно).
В распоряжении жильцов дома общая прачечная, где можно удобно стирать и сушить белье.
В квартире также есть собственное подвальное помещение, которое предлагает вам дополнительное место для хранения.
Эта квартира идеально подходит для пар, небольших семей или одиночек, которые ищут просторную и комфортную квартиру с развитой инфраструктурой.
Кухня, большой балкон и кладовая обеспечивают практические преимущества.
Nippes - один из самых популярных районов Кельна. Этот район настолько же оживленный, насколько и традиционный.
В последние годы Nippes становится все более популярным, особенно среди молодых семей.
Облик района характеризуется красивыми и зачастую очень ухоженными старинными зданиями времен Вильгейма эпохи, сказочные улочки и уютные скверы.
Прекрасная инфраструктура: все находится всего в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде.
Вы имеете возможности для шопинга - от супермаркетов и дискаунтеров до уникальных розничных магазинов с оригинальными
магазинами с оригинальными предложениями и единственный в Кельне ежедневный еженедельный рынок.
Он проходит с понедельника по субботу на Вильгельмсплац.
Местные жители ласково называют ее «Вилли».
По воскресеньям здесь проходит не менее популярный блошиный рынок.
В центре города расположено множество модных кафе, баров, пабов и ресторанов так же велик и разнообразен, как и культурная программа.
Для тех, кто ищет местный отдых, есть парк Ниппесер (Nippeser Tälchen) находится прямо у порога, а парк Тони Штейнгасса, парк Йоханнеса Гисбертса и Нордпарк - всего в нескольких минутах ходьбы.
Нордпарк находится всего в нескольких минутах езды. Это также касается Рейна, кельнской флоры и зоопарка, который является одним из лучших в Германии.
Центр Кельна с его магазинами, главным железнодорожным вокзалом, музеями, театрами и клубами также находится всего в 15 минутах езды на велосипеде.
Театры и клубы находятся всего в 15 минутах езды на велосипеде или на метро.
В Кельне вы не можете быть лучше связаны друг с другом.
площадь квартиры 79 м2
4 этаж от земли (3 OG)
3 комнаты, есть балкон
Hausgeld: 252 Euro
Комиссия для Покупателя +5,95% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Информация о городе:
Кёльн - это четвертый по величине город Германии с население более миллиона человек. Экономическая метрополия, метрополия средств массовой информации и культурная столица на Рейне имеет также международное значение. Как самый большой город Северного Рейна-Вестфалии Кельн по данным прогноза численности населения до 2020 будет активно расти.
Кёльн, — это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. К его достопримечательностям относятся сохранившиеся памятники древнеримской архитектуры, например, римская башня недалеко от собора или руины преториума, находящиеся под улицами старого города. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии. Это самый посещаемый исторический памятник в Германии! Интересно, что собор не принадлежит ни государству, ни церкви, ни народу. Кельнским собором владеет сам собор! Его главная реликвия - золотой саркофаг, в котором находятся мощи трех волхвов.Кроме собора к числу самых значимых достопримечательностей города относятся 12 романских церквей.
В городе множество музеев, в том числе и такие экзотические как музеи шоколада, спорта, пива и одеколона («eau de Cologne» — «кёльнская вода»). Численность населения Кельнской агломерации (сам Кельн и прилегающие города-спутники Дормаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхайм) составляет около 2,1 млн. человек.
Как известно, до 60% жителей Германии не покупают, а арендуют квартиры, таким образом Кельн - это город с почти что полуторамиллионным спросом на аренду квартир!
И это неудивительно, ведь Кёльн — один из крупных медиацентров Германии. В Кёльне расположена штаб-квартира Westdeutscher Rundfunk (WDR) — телерадиокомпании, производящей до 30 % объёма передач для телерадиогиганта ARD — национальной общественно-правовой телерадиокомпании, выпускающей первый канал немецкого телевидения и ряд местных теле и радиопрограмм. В Кёльне располагаются крупные студии таких известных телекомпаний, как RTL, Super-RTL, N-TV, VIVA и VOX. Кроме того, значительный платежеспособный спрос на квартиры обеспечивают сотрудники крупных предприятий.На севере города большие площади занимают фабрики фирмы Ford, немецкий центр которой находится там. Крупные производственные филиалы содержат в Кельне Toyota, Grundig и Siemens AG.
В городах-спутниках
Леверкузене и Дормагене громадные площади заняты заводами и фабриками фармацевтического концерна «Bayer». В Кёльне содержит свой главный филиал одна из крупнейших фирм по производству кондитерских изделий — «Штольверк». Кроме того в городе расположено множество старых пивоварен, где производится знаменитый Кёльш.
Не будем забывать о так называемом студенческом жилье. Квартиры для сдачи в аренду студентам очень востребованы в Кёльне. Ведь именно здесь находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44 000 студентов. Кёльнский университет был основан в 1388 г. и сегодня является одним из самых уважаемых вузов Германии, в частности, по опросам журналов «Spiegel» и «Fokus»; экономический факультет Кёльнского университета является самым престижным в стране среди общественных университетов. Таким образом покупка квартиры в Кельне также перспективна и для тех, кто хотел бы отправить на учебу в Кельн своих детей.
Кельнский университет (Universität zu Köln) - один из старейших в Европе и крупнейших в Германии. В университете учатся около 45 тысяч студентов. 1/10 часть из которых- иностранные студенты. Большинство иностранных студентов из Болгарии, России, Польши, Китая и Украины. Университет славится общественными и социальными дисциплинами, а также педагогическим факультетом. Известна на весь мир кёльнская школа генетики. 2 сотрудника университета удостоены Нобелевской премии (Kurt Alder 1950 по химии и Peter Grünberg 2007 по физике).
Факультеты:
- Экономика и социология
- Медицина
- Право
- Философия
- Математика и естественные науки
- Гуманитарные науки
Говоря о Кёльне, нельзя не вспомнить Дюссельдорф - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Кёльне покупку
квартиры в Дюссельдорфе.
/1
