Офисное помещение в Германии в 99819 Krauthausen, сданное в аренду

Полное описание:

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Продается офисное помещение с арендатором | 213,59 м² | Am Marktrasen 8, 99819 Krauthausen

Ключевая информация:
• Тип недвижимости: офисное помещение
• Площадь: 213,59 м²
• Этаж: 1-й этаж коммерческого здания
• Статус: сдано в аренду
• Арендатор: стабильная фирма из сферы B2B
 • Парковка: наличие (7 машино мест)

Финансовая информация:
• Kaltmiete: 1.284 € / месяц
• Nebenkosten: 550 € / месяц
• Bruttomiete (вкл. NK): 1.834 € / месяц
• Годовой доход (Kaltmiete): 15.408 €
 

Доходность:
• Bruttorendite: ~8,0 %
• Возможность дальнейшего увеличения доходности при индексации аренды
• Коммерческий арендатор с надёжной платёжной историей

Преимущества объекта:
• Помещение уже сдано — сразу приносит доход
• Просторная и светлая площадь с хорошей планировкой
• Современное здание в промышленной зоне
• Удобный подъезд для персонала и клиентов
• Перспективный регион (близость к Eisenach, стабильная экономика региона, рядом завод BMW, много компаний связанных  с автомобильным бизнесом)

Идеально для:
• Частных инвесторов, ищущих пассивный доход
• Компаний, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость
• Фондов и family office, нацеленных на объекты с реальной доходностью

 
 Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.