+49 (0211) 907 600 25
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
Последние новости
Подписка
Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку
/5
Grüner Weg · 40229 Дюссельдорф-Эллер
Адрес: Grüner Weg 65, 40229 Düsseldorf
Кадастр: Flur 16 / Flurstück 222
| Категория | Детали |
|---|---|
| Тип объекта | Земельный участок с утверждённым проектом застройки |
| Площадь участка | 1.772 м² |
| Тип застройки (назначение) | Жилой комплекс с 28 квартирами в собственности + подземный паркинг (30 мест) |
| Этажность | 3 полноценных этажа + 1 мансардный (Staffelgeschoss) |
| Количество квартир | 28 высококлассных апартаментов в собственности |
| Площадь квартир | около 56 – 180 м², каждая с балконом или террасой |
| Общая жилая площадь | 2.513,33 м² |
| Общая площадь (жилая + полезная) | 3.761,65 м² |
| Подземный паркинг | 30 машиномест |
| Парковка для велосипедов | 61 место на открытом воздухе |
| Разрешение на строительство | В наличии |
| Свидетельство об обособленности (Abgeschlossenheit) | В наличии |
Полная готовность к старту — разрешение на строительство и документы на обособленность уже получены
Разнообразие форматов жилья — от 2- до 5-комнатных квартир (площади от 56 до 180 м²)
Современная архитектура с мансардным этажом, большими окнами и приватными наружными зонами
Подземный паркинг (30 машиномест) и 61 велосипедное место — высокий уровень комфорта
Востребённая микро-локация: тихая улица, близость к центру города, A46, S-Bahn Eller-Süd
Стабильный спрос на качественную жилую собственность в Дюссельдорфе при ограниченном предложении
|
Позиция |
Детали |
|---|---|
| Цена (участок + проект) | 3.350.000 евро |
| Комиссия для покупателя | 7,14 % с учётом НДС, оплачивается в пользу DEM GROUP Management GmbH |
| Форма сделки | Возможна сделка в форме Asset- или Share-Deal |
* Нотариально удостоверенная цена покупки является основанием для расчёта комиссии.
Высококлассные квартиры в собственности в быстроразвивающемся районе Рейнской метрополии
Эффективная структура здания (всего одна лестничная клетка и лифт) → низкие эксплуатационные и сервисные расходы
Потенциал высокой розничной цены — ориентировочные значения по новостройкам в районе: 6.000 – 7.000 €/м²
Отличная сдаваемость (ориентировочные ставки аренды: 16–18 €/м²) — подходит под стратегию «Buy & Hold»
Защита от инфляции за счёт твёрдого актива и высокого потенциала роста стоимости
Получить консультацию
Наши контакты:
Телефон: +7(495) 767-64-52
WhatsApp: +7(985) 767-64-52
E-mail: info@demgroup.ru
© DEM GROUP 2025
Все права защищены.
Любая информация, размещенная на нашем сайте не является публичной офертой.
