+49 (0211) 907 600 25 Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52 +7(985) 767-64-52 Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

09.04.2025
Подробнее
Выставка Москва.jpg
07.04.2025
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в 42283 Wuppertal, 594,66 м² (участок земли 600 м2)

Доходный дом в Германии, в 42283 Wuppertal, 594,66 м² (участок земли 600 м2) /4
Вупперталь Код объекта: 17971
Онлайн-показ Дистанционная покупка
710 000 €
1 197 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1955/1990/2022 г.
Этаж
1-2-3-4-5
Общая площадь
594,66 м2
Статус объекта
частично в аренде
Количество комнат
10 квартир
Годовой доход (фактический)
46140 (6,5%) €

Полное описание:

 

🏢 Доходный дом в Германии (42283 Wuppertal)

📍 Адрес: Rödiger Str., 42283 Вупперталь
📐 Общая площадь здания: 594,66 м²
🌳 Площадь земельного участка: 600 м²
💶 Стоимость объекта: 710 000 €
💼 Комиссия для покупателя: +4,76 % от стоимости объекта (вкл. НДС)


🏗️ Описание объекта

  • Год постройки: 1955

  • Ремонтные работы: капитальный ремонт проводился в 1990 и 2022 годах

  • Количество этажей: 5

  • Количество квартир: 10

📦 Состав квартирного фонда

  • 8 квартир с 2 комнатами, площадью от 46 м² до 75 м²

  • 2 квартиры с 3 комнатами, площадью по 75 м²


🧭 Расположение и инфраструктура

  • 🏡 Объект находится по адресу Rödiger Str., в спокойной жилой зоне города Вупперталь

  • 🛑 Остановки общественного транспорта — в пешей доступности

  • 🚗 Удобное сообщение с другими частями города

  • 🛒 В шаговой доступности — магазины, аптеки, школы и другие объекты инфраструктуры


💡 Дополнительная информация

  • Все квартиры сданы в аренду

  • Дом приносит в год 46 140 Евро

  • Информация подробная о текущем доходе и арендаторах — по запросу

  • Энергоаудит, планы помещений, кадастровые выписки — предоставляются по запросу

  • Подходит для частного инвестора, управляющей компании или инвестиционного фонда


📞 Для получения полной документации, финансовых расчётов и организации просмотра — свяжитесь с нами. 

Онлайн-показ и дистанционное оформление сделки возможны.

Информация о городе:

Вупперталь (нем. Wuppertal) - город в Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинен административному округу Дюссельдорф. Вупперталь с численностью населения 345 425 жителей (по состоянию на 31 декабря 2014 г.) является крупнейшим городом и промышленным, экономическим, образовательным и культурным центром своего региона. "Большой зеленый город" как его называют, Вупперталь расположен к югу от Рурской области и является семнадцатым по величине городом Германии и одним из основных центров Земли Северный Рейн-Вестфалия.

В городе располагается Европейский Институт Международных Экономических Отношений. Из достопримечательностей города можно отметить старейшую в мире монорельсовую подвесную дорогу протяжённостью 13, 5 км, которой более 110 лет. В дополнение к монорельсовой дороге, которой университетский город  всемирно известен, можно отметить и другие достопримечательности.
Это известнейший танцевальный театр Пины Бауш, Исторический Городской концертный зал, Оперный театр, Фон дер Хейдт музей изобразительных искусств,  парк скульптур Skulpturenpark Waldfrieden.

Отдельно стоит сказать о Зоопарке Вупперталя. В обширным парке с вековыми деревьями расположился на холмах третий по величине в Германии Зоопарк Вупперталя. Зоопарк, где представлено около 5000 животных и почти 500 видов со всего мира. Это и  обезьяны, имедведи, большие кошки, птицы, рыбы, и даже слоны. Кроме того, зоопарк может похвастаться одним из крупнейших заводов для королевских пингвинов и единственным питомником для карликовых пингвинов в Европе. В 2006 году зоопарк Вупперталя отпраздновал Вупперталь свое 125-летие с Pinguinale и теперь скульптуры симпатичных разукрашенных пингвинов можно увидеть по всему городу.

Город имеет в общей сложности 61 начальных школ, двенадцать начальных школ, пять общеобразовательных школ, восемь средних школ и одиннадцать вузов, таких как Вильгельм-Дёрпфельдом-гимназии,  архиепископа Святой Анны средней школы или Карл-Fuhlrott гимназии. Есть также восемь частных школ, 13 профессионально-технических училищ и 14 специальных школ.

Университет Вупперталя был образован в 1972 году в результате слияния трех высших учебных заведений. В Университете Вупперталя преподают 250 университетских профессоров в семи департаментах, где обучается более чем 19000 студентов. Помимо традиционных инженерных курсов, механического, электрического и гражданского машиностроения, университет имеет редкую программу по технологии безопасности. Кроме того, конечно, экономика здравоохранения очень конкретно предлагается здесь. Кроме того, в дополнение к многочисленным программам бакалавриата и магистра, есть высоко оценен новые исследовательские проекты с сильной практической направленностью. С 2008 года университет также аффилирован с  Европейским институтом международных экономических отношений.Также весьма известен Вуппертальский  Институт климата, окружающей среды и энергетики.

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в 42283 Wuppertal, 594,66 м² (участок земли 600 м2) - полная информация по объекту.
710000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных