+49 (0211) 907 600 25
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
Последние новости
Подписка
Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку
/9
Описание объекта
Эта ухоженная 2-комнатная квартира расположена на 3-м этаже (слева) тихого и хорошо управляемого многоквартирного дома. С 2022 года квартира надежно сдается в аренду, что делает её привлекательным инвестиционным объектом со стабильным и долгосрочным доходом от аренды.
Жилая площадь 55 м2 - имеет продуманную планировку и включает в себя светлую, хорошо спланированную гостиную, тихую спальню, отдельную кухню, а также ванную комнату с душем. Все помещения функционально расположены и могут быть оформлены по индивидуальному вкусу. Хотя квартира не имеет балкона, к ней относится собственное подвальное помещение, предоставляющее дополнительное место для хранения вещей. Общее имущество дома находится в хорошем состоянии и создаёт ухоженное общее впечатление.
Благодаря расположению на 3-м этаже жилые помещения получают много естественного света. Лифт в доме отсутствует, однако расположение квартиры обеспечивает комфортные условия проживания.
Ежемесячная холодная арендная плата (Kaltmiete) составляет 385 евро, дополнительно взимаются коммунальные платежи в размере 190 евро, включая отопление, так что общая тёплая аренда (Warmmiete) составляет 575 евро в месяц.
Ежемесячный домовой сбор (Hausgeld) составляет 284,37 евро, плюс 40,58 евро отчислений в резервный фонд на капитальный ремонт.
Этот объект идеально подходит для инвесторов, которые ценят надёжное, ухоженное и доходное вложение в спокойном районе.
🏠 Квартира находится в ухоженном состоянии.
☀️ Светлые помещения с функциональной и продуманной планировкой.
💶 Арендная плата:
🪟 Окна с двойным (изоляционным) остеклением для хорошей тепло- и шумоизоляции.
🍽️ Отдельная кухня с достаточным количеством места.
🛁 Ванная комната с функциональным оснащением.
📦 Собственное подвальное помещение для дополнительного хранения вещей.
🏢 Тихий многоквартирный дом с благополучным соседским сообществом.
🌳 Зелёное окружение с ухоженной придомовой территорией и взрослыми деревьями.
🌿 Парки и зелёные зоны находятся в пешей доступности — идеально для отдыха и прогулок.
🏙️ Спокойное место рядом с природой при наличии хорошей инфраструктуры.
🔑 Квартира сдаётся в аренду с 2022 года.
📏 Расположена на 3-м этаже (слева).
🏢 Ежемесячный домовой сбор (Hausgeld): 284,37 €, дополнительно 40,58 € в резервный фонд на капитальный ремонт.
_____________________________________________________Получить консультацию
Наши контакты:
Телефон: +7(495) 767-64-52
WhatsApp: +7(985) 767-64-52
E-mail: info@demgroup.ru
© DEM GROUP 2026
Все права защищены.
Любая информация, размещенная на нашем сайте не является публичной офертой.
