Квартира в Германии в 40789 Monheim am Rhein, 51,35 m2

Полное описание:

🌅 Вид на Рейн с широкой перспективой 

Добро пожаловать в ваш новый дом над крышами Монхайма!
Эти очаровательные апартаменты на верхнем этаже площадью около 51,35 м² впечатляют светом, продуманной планировкой и уютной атмосферой.
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, спокойствие и современный стиль жизни — будь то личное проживание или инвестиция.

💰 Основная информация

🌞 Особенности объекта

Это светлое и уютное апартаменты с панорамной террасой и видом на Рейн идеально подойдут как для собственного проживания, так и для инвестиции.
Открытая планировка создаёт ощущение простора, а большие окна наполняют комнату солнечным светом на протяжении всего дня.

Особенности:

• Просторная лоджия / терраса с панорамным видом

• Уютная встроенная кухня

• Подвал для дополнительного хранения

• Современная газовая система отопления

• Класс энергоэффективности C

• Энергопотребление: 93 kWh/(m²*a)

• Год постройки отопительной системы: 2000

💡 Финансовые параметры

• Ежемесячные расходы (Hausgeld): 223 €

• Взнос в резервный фонд (Instandhaltungsrücklage): 51 €

• 
  

✨ Основные преимущества

• Светлая гостиная и спальня с выходом на солнечную лоджию

• Современная встроенная кухня, гармонично совмещённая с жилым пространством

• Ухоженная ванная комната с ванной

• Просторное подвальное помещение для хранения

• Тихий район в ухоженном многоквартирном доме

• Квартира свободна и готова к заселению немедленно!

🏡 Ключевая информация

• Цена продажи: 189 000 €

• Жилая площадь: около 51,35 м²

• Комнат: 1

• Этаж: 2-й (верхний)

• Год постройки: около 2000

• Состояние: ухоженное

• Ежемесячные коммунальные платежи (Hausgeld): 223 €

• Отчисления в фонд ремонта: 51 €

• Комиссия покупателя: 2,94 % (включая НДС)

🌇 Расположение

Монхайм-на-Рейне — это идеальное сочетание городской инфраструктуры и спокойной рейнской атмосферы.
Рядом находятся магазины, кафе, рестораны, парки и прогулочные зоны вдоль Рейна.
Отличная транспортная доступность: Дюссельдорф и Кёльн можно быстро достичь как на автомобиле, так и на общественном транспорте — идеально для тех, кто работает в городе, но предпочитает жить в тишине.

☀️ Итог

Светлая, уютная квартира с солнечным характером и видом на Рейн — идеальна как для личного проживания, так и для инвестиции в стабильную недвижимость.
Здесь вас ждёт спокойствие, комфорт и качество жизни в одном из самых привлекательных районов региона!