Квартира в Германии в 50859 Köln, 74 m2

Полное описание:

Описание объекта:
Дом современной постройки 1973 года, ухоженный, в хорошем техническом состоянии.

Цена:
330 000,00 €

Комиссия для покупателя:
+2,38 % от стоимости объекта (включая НДС)

Квартира:
3-комнатная квартира на первом этаже (EG)

Статус объекта:
Квартира сдана в аренду, что делает её привлекательным вариантом для инвестиций и получения стабильного дохода.

Hausgeld (ежемесячные расходы):
472,32 € в месяц (действует с января 2026 года)

Расположение и инфраструктура:
Квартира расположена в благоустроенном и спокойном районе Кёльна (50859), который отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта для проживания.

В шаговой доступности находятся супермаркеты, магазины повседневного спроса, аптеки, пекарни и кафе, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Также поблизости расположены торговые центры и сервисные предприятия.

Образование и социальная инфраструктура:
Район отлично подходит для семей с детьми: рядом находятся детские сады, начальные и средние школы, а также спортивные и образовательные учреждения. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до других районов города и учебных заведений.

Экология и окружающая среда:
Район отличается хорошей экологией, большим количеством зеленых зон, парков и прогулочных территорий. Это обеспечивает комфортную атмосферу для жизни, отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. Отсутствие крупных промышленных объектов поблизости делает район особенно привлекательным для длительного проживания.

Транспортная доступность:
Удобные транспортные развязки и близость общественного транспорта позволяют быстро и комфортно добраться как до центра Кёльна, так и до соседних районов.

Комиссия для Покупателя +2,38% от стоимости объекта.