Квартира в Германии в Niederrad, 60528 Frankfurt am Main , 53 m2

Полное описание:

Продаётся стильная квартира в здании 1985 года постройки, находящемся в отличном состоянии и являющемся объектом архитектурного наследия с привлекательными налоговыми льготами для владельцев. Объект сочетает в себе качественную современную отделку, комфорт проживания и инвестиционную привлекательность.

Квартира полностью обновлена с использованием высококачественных материалов. В 2026 году выполнена отделка премиального уровня: уложен паркет в стиле загородного дома из дуба с натуральным масляным покрытием, установлены новая сантехническая керамика и подвесной унитаз, а также современная керамогранитная плитка в элегантных матовых серых и бежевых оттенках.

Комфортный микроклимат обеспечивает эффективная система отопления с подключением к централизованной теплосети. Дополнительными преимуществами являются балкон, отдельное запираемое кладовое помещение в подвале, качественные плиточные и паркетные покрытия.

Объект идеально подойдёт как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций благодаря сочетанию престижного статуса здания, отличного состояния и современного уровня оснащения.

Квартира расположена в престижном районе Франкфурт-Нидеррад – районе, известном своей превосходной инфраструктурой и близостью к центру города. Находясь в непосредственной близости от университета и университетской больницы, здание, тем не менее, отличается очень тихой атмосферой. Расположенная на 4-м этаже, квартира предлагает приятную спокойную обстановку с видом на окружающие крыши, а также дополнительную приватность и прекрасный вид на зелень.

 Централизованное теплоснабжение

Отличное транспортное сообщение с центром Франкфурта, общественный транспорт и выезды на автомагистрали.

- S-Bahn (пригородный поезд): расстояние 229 м

— Станция метро: в 2 км.

- Автобус: расстояние 64 м

Расположение недалеко от аэропорта и офисного парка Нидеррад.

Аэропорт находится в 7,5 км.

Рядом с главным железнодорожным вокзалом

- Расстояние 2,5 км

В непосредственной близости расположены магазины, рестораны и зеленые зоны.

Еда: Расположение очень хорошее.

Супермаркет REWE находится в 593 м отсюда.

- Супермаркет, супермаркет M&M, расстояние 614 м.

- Продуктовый магазин, деликатесная лавка "Балкан", в 730 м отсюда.

- Продуктовый магазин, индийский магазин, в 808 м отсюда.

- Продуктовый магазин Merhaba Food находится в 854 м отсюда.

Образование: Ситуация очень хорошая.

Средняя школа имени Генриха Хоффмана находится в 19 м отсюда.

- Средняя школа, частная школа социальных профессий при Университете прикладных наук Фрезениуса, в 41 м отсюда.

- Школа Генриха Хоффмана, расстояние 55 м.

- Школа, Университет прикладных наук Фрезениуса, в 75 м от школы.

— Детский сад и ясли «Гиппокампус», в 100 м отсюда.

Рестораны: Расположение очень хорошее.

- Кафе, Café LiLu-Ponton, в 280 м.

Бар Why Not находится в 423 м отсюда.

- Кафе Fleckenbühler Bio Café, в 515 м отсюда.

- Ресторан Apfelweinwirtschaft Gass, расстояние 568 м.

- Ресторан Abacco's Steakhouse находится в 602 м отсюда.

Здоровье: ситуация очень хорошая.

- Кабинет врача общей практики на улице Шлейзенвег, в 267 м отсюда.

- Врач, практика доктора мед. Юрген Дехер, на расстоянии 302 м

- Дом престарелых Mainpark Senior Residence, расположенный в 324 м отсюда.

- Доктор медицины Бушовен, 383 м отсюда

- Стоматолог, дом 29А, в 532 м отсюда.

Досуг: Расположение очень удачное.

- Детская площадка, 194 м

- Парк, продолжение зоны для принятия солнечных ванн и купания под открытым небом, 214 м.

- Детская площадка, 232 м

- Парк, продолжение зоны для принятия солнечных ванн и купания под открытым небом, 237 м.

Hausgeld: 300 €

Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости объекта.