Квартира в Германии в 60326 Frankfurt am Main, 75,02 m2

Полное описание:

Стильная 3-комнатная квартира в зелёном районе с балконом во внутренний двор»

Адрес:
Gallus, 60326 Frankfurt am Main.

KLEYERS – GREEN LIVING GALLUS

Там, где раньше проходили поезда грузового вокзала и смены на заводах Adlerwerke задавали ритм дня, сегодня создаётся новая жизнь. С стильными квартирами и просторными зелёными зонами. С большим зелёным внутренним двором, который дарит пространство для отдыха, уединения и общения. Прекрасный дом прямо в городе!

Проект Kleyers формирует новое жилое пространство прямо в районе Gallus. Современная 6-этажная застройка состоит из 11 жилых домов с 398 квартирами (на продажу и в аренду), а также детского сада и 4 коммерческих помещений. Строительство реализуется в два этапа.

🏘️ ЗДЕСЬ ВСЕ ЖИВУТ ВМЕСТЕ

Kleyers предлагает разные варианты жилья для людей, которые любят городскую жизнь, но хотят сохранить доступ к природным пространствам.

Здесь дети могут играть в собственном дворе и пользоваться коротким путём до детского сада или школы. Одинокие люди и молодые специалисты найдут квартиры, подходящие их стилю жизни. Пары, ориентированные на городскую жизнь, оценят качество архитектуры и отделки.

Доступны квартиры от 1 до 4 комнат, площадью примерно от 30 до 150 м². Все квартиры доступны на лифте и без барьеров. Есть варианты от квартир на первом этаже с садом до пентхаусов с террасами и видами.

🌿 ЗЕЛЁНЫЙ ОАЗИС В ГОРОДЕ

Большой внутренний двор — это “зелёное сердце” комплекса и защищённое пространство для жизни на природе.

Площадь около 2 300 м². Здесь можно гулять, отдыхать и заниматься спортом. Есть деревья, кустарники, дорожки и зоны отдыха, а также места для общения и игр.

Чистый воздух.

⚙️ ОСНАЩЕНИЕ

• Энергоэффективный дом KfW 55
• Озеленённый внутренний двор только для жителей
• Высота потолков около 2,60 м
• Видеодомофон
• Панорамные окна (в основном до пола)
• Тройные стеклопакеты
• Электрические жалюзи
• У каждой квартиры есть балкон / лоджия / терраса
• Тёплый пол с регулировкой по комнатам
• Паркет из дуба
• Плитка премиум-класса
• Качественная сантехника
• Души вровень с полом
• Стены с флизелиновым покрытием
• Сетевой кабель CAT7
• Отопление и горячая вода через централизованную систему (Fernwärme)
• Центральная вентиляция
• Собственная кладовая в подвале
• 72 парковочных места в подземном гараже
• Каршеринг
• Подготовка для электромобилей
• Лифт в каждом подъезде
• Безбарьерный доступ
• Помещения для велосипедов
• 4 коммерческих помещения и 1 детский сад

📍 ЛОКАЦИЯ

Центральная жизнь в Gallus

Современное жильё в центре Франкфурта очень востребовано. Проект расположен в центре города с отличной транспортной доступностью.

Практически всё — бизнес, культура, магазины, отдых — находится в пешей или велосипедной доступности:

• Europaviertel
• Skyline Plaza
• Пальменгартен
• выставочный центр Messe
• центр города и Alte Oper
• банковский район
• кампус университета Westend

До главного вокзала и автомагистралей можно быстро добраться. До аэропорта:

• ~15 минут на машине
• ~20 минут на S-Bahn

🌆 РАЙОН GALLUS

Gallus стал современным, модным районом с характером и атмосферой.

• хорошая инфраструктура
• отличное транспортное сообщение
• много магазинов, кафе и ресторанов
• школы и детские сады рядом
• остановка трамвая прямо у комплекса
• S-Bahn Galluswarte ~8 минут пешком
• рядом Rebstockpark и Rebstockbad
• городские зелёные проекты и прогулочные зоны

📊 ВАЖНЫЕ ДАННЫЕ 

• 💰 Цена: 569.900 €
• 📐 Площадь: 75,02 м²
• 🏠 Комнат: 3
• 💶 Цена за м²: 7.597 €
• 🏗 Год: 2025 (новостройка)
• 🔥 Энергоэффективность: A
• ♨️ Отопление: центральное (Fernwärme)
• 🚿 Тёплый пол: есть
• 🆕 Состояние: первичное заселение (Erstbezug)

Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости объекта.

🌿 “Зелёность”

• большой красивый внутренний двор есть
• “озеленённая архитектура внутри города”

🏗 Качество

Очень хорошее:

• новый дом (2025)
• высокая энергоэффективность
• современная техника и отделка
• нет риска старого фондаН

📍 Локация

Gallus:

• хороший и развивающийся район
• очень удобный транспорт

💰 Цена

Ты платишь за:

• новый проект
• хорошую энергоэффективность
• инфраструктуру
• близость к центру Франкфурта

⚖️ Итог

Это: современная городская квартира в крупном новом квартале с хорошей инфраструктурой и зелёным внутренним двором