Отель в Германии в центре города 45127 Essen, 1.250,85 m2 (земельный участок 841 м2)

Полное описание:

Апарт-отель в городе Эссен (Essen), Германия

Инвестиционно привлекательный объект коммерческой недвижимости

Предлагается к продаже современный апарт-отель, расположенный в городе Эссен (Essen), федеральная земля Северный Рейн — Вестфалия, Германия.

Объект представляет собой капитально модернизированное здание с исторической архитектурой, сочетающее привлекательный внешний вид, функциональность и широкие возможности для получения дохода от коммерческой эксплуатации.

Здание было построено в 1909–1910 годах, а в 2017 году прошло комплексную модернизацию и обновление.

Главным преимуществом объекта является наличие 32 самостоятельных апартаментов, каждый из которых оборудован собственной кухней. Такая структура позволяет использовать недвижимость для различных форматов размещения: от краткосрочной аренды до долгосрочного проживания.

Основные характеристики объекта

• Тип недвижимости: апарт-отель

• Количество апартаментов: 32

• Год постройки: 1909–1910

• Год комплексной модернизации: 2017

• Этажность: 3 полноценных этажа + мансарда

• Жилая площадь: около 754,96 м²

• Общая площадь: около 1 250,85 м²

• Площадь земельного участка: 841 м²

• Парковочные места: 17

• Отопление: центральное

• Собственная кухня в каждом апартаменте

Инвестиционные преимущества

1. 32 самостоятельных апартамента

Каждый апартамент имеет собственную кухню, что позволяет организовать независимую сдачу помещений и сформировать несколько источников арендного дохода.

2. Разнообразные возможности эксплуатации

Объект подходит для:

• Краткосрочной и посуточной аренды.

• Долгосрочной сдачи апартаментов.

• Размещения деловых путешественников и командировочных.

• Организации гостиничного бизнеса.

• Эксплуатации в формате Serviced Apartments (апартаменты с гостиничным обслуживанием).

3. Комплексная модернизация

В 2017 году здание прошло масштабную модернизацию, что является существенным преимуществом для будущего владельца.

4. Собственная парковка

Наличие 17 парковочных мест обеспечивает дополнительный комфорт для гостей и арендаторов.

5. Просторный земельный участок

Земельный участок площадью 841 м² предоставляет хорошую основу для эксплуатации объекта и организации парковочного пространства.

Расположение — город Эссен

Апарт-отель находится в городе Эссен — одном из крупнейших экономических, промышленных и деловых центров федеральной земли Северный Рейн — Вестфалия.

Эссен является важной частью экономического региона Рур (Ruhrgebiet) и входит в состав крупной агломерации Рейн-Рур.

Расположение в центральной части города является одним из важных преимуществ объекта.

Город обладает развитой инфраструктурой, высокой деловой активностью и спросом на различные варианты проживания.

Эссен привлекателен для:

• Деловых путешественников и специалистов, приезжающих в командировки.

• Сотрудников международных и немецких компаний.

• Студентов и преподавателей.

• Туристов и гостей города.

• Людей, которым необходимо временное или длительное проживание.

Город имеет развитую транспортную инфраструктуру, включая железнодорожное сообщение, общественный транспорт и удобные автомобильные связи с другими крупными городами региона.

Благодаря расположению в регионе Рейн-Рур доступны поездки в Дюссельдорф, Дортмунд, Дуйсбург, Бохум и другие экономические центры Северного Рейна — Вестфалии.

Центральное расположение, развитая инфраструктура и разнообразие потенциальных арендаторов создают благоприятные условия для эксплуатации апарт-отеля.

Дополнительная информация

Объект особенно интересен для инвесторов, частных предпринимателей, гостиничных операторов и компаний, специализирующихся на управлении коммерческой недвижимостью.

Сочетание исторического здания, проведённой модернизации, 32 самостоятельных апартаментов, собственных кухонь, 17 парковочных мест и земельного участка площадью 841 м² делает данный объект интересным предложением на рынке коммерческой недвижимости Германии.

Возможен запрос дополнительной документации и согласование индивидуального просмотра объекта.

Итог: апарт-отель с 32 самостоятельными апартаментами, общей площадью около 1 250,85 м², земельным участком 841 м² и 17 парковочными местами — интересная инвестиционная возможность в городе Эссен.

Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости объекта.