+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

123.png
19.01.2024
Подробнее
Повышение цен за проживание на рынке аренды продолжается.
Отчет ImmoScout24 WohnBaromter за четвертый квартал 2023 года показывает, что запрашиваемая арендная плата продолжает расти.
14.01.2024
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом с торговыми площадями в Германии в 47226 Duisburg-Rheinhausen-Mitte, 201 m2 (участок 135м2)

Доходный дом с торговыми площадями в Германии в 47226 Duisburg-Rheinhausen-Mitte,  201 m2 (участок 135м2) /27
Дуйсбург Код объекта: 2660
Онлайн-показ Дистанционная покупка
150 000 €
746 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1914/2003/2005/2011/2014 обновлялся г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
201 m2 (жилая 121 м2 + торговая 80 м2) и участок 150 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
8 комнат
Годовой доход (фактический)
12900 ~ 8,6% €

Полное описание:

 Объект  продан! 

Объект полностью сдан в аренду!
Двухквартирный дом с бизнес помещением кафе магазина.
Здание сооружалось примерно в 1914 в методе массивного строительства и в 1959 было перестроено.
Жилая площадь составляет примерно 121 м ².
Дополнительно имеется вполне процветающий бизнес примерно на 80 м ² площадь. Это
Кроме того, земельный участок  - примерно 150 м ².
Разделение звучит как указано ниже. 
На первом этаже находится кафе магазина примерно на 80 м ².
2-ой этаж предлагает квартиру примерно 65 м ² и 3 комнаты, а также кухню, прихожую и ванную.
Пластмассовые окна с Isolierverglasung имеются в наличии.
В 3-ем этаже имеется следующая квартира примерно с 56 м ² разделено на 2 комнаты кухней, прихожей
и ванную. Также здесь пластмассовые окна с Isolierverglasung имеются в наличии.

В заключение имеется частично-расширенная мансарда в DG, с 2 арендаторами.
Верхний этаж дополнительно используется. 
Отопление происходит над комфортабельным присоединением центрального отопления.
Есть энергетический паспорт до 26.11.2024 года.

В течение последних лет недвижимость модернизировалась следующим образом:
Электрика кафе магазина замена в 2003
Теплоизоляция фасадов сторона двора в 2005
Обновления и ремонт лестничной клетки в 2006
Изоляция на крыше в 2011
Оздоровление и ремонт крыши в 2014
Теперь здание сдано внаем полностью. 
Ежегодные доходы от сдачи внаем составляют = 12.900 евро. (уже за вычетом коммунальных платежей)

Информация о городе:

Дуйсбург является крупнейшим речным портом Европы у слияния рек Рейн и Рур. Численность населения Дуйсбурга - около полумиллиона человек. Университет Дуйсбург-Эссен входит в десятку крупнейших университетов Германии. Город ведет свою историю с 5 века нашей эры и богат культурными достопримечательностями. Футбольный клуб Дуйсбурга - финалист кубка Германии 2011 года.

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом с торговыми площадями в Германии в 47226 Duisburg-Rheinhausen-Mitte, 201 m2 (участок 135м2) - полная информация по объекту.
150000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных