+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf

+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1

Заказать звонок

Недвижимость в Германии

для жизни и инвестиций

Поиск по объектам

Код:

Цена (€):

до

Последние новости

Германия открывает границы для студентов!

Германия упрощает визовые правила для работающих студентов-
три упрощения в визовом режиме!

10.04.2024

Подробнее

С праздником католической Пасхи!

31.03.2024

Подробнее

DEM GROUP GmbH.

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Главная
Недвижимость в Германии
Доходные дома в Германии
Доходный дом с торговыми площадями в Германии в 47226 Duisburg-Rheinhausen-Mitte, 201 m2 (участок 135м2)

Доходный дом с торговыми площадями в Германии в 47226 Duisburg-Rheinhausen-Mitte, 201 m2 (участок 135м2)

/27

Дуйсбург Код объекта: 2660

Онлайн-показ Дистанционная покупка

150 000 €

746 €/м²

Тип объекта

доходные дома

Год постройки

1914/2003/2005/2011/2014 обновлялся г.

Этаж

1-2-3-4

Общая площадь

201 m2 (жилая 121 м2 + торговая 80 м2) и участок 150 м²

Статус объекта

в аренде

Количество комнат

8 комнат

Годовой доход (фактический)

12900 ~ 8,6% €

Получить консультацию

Полное описание:

Объект продан!

Объект полностью сдан в аренду!

Двухквартирный дом с бизнес помещением кафе магазина.

Здание сооружалось примерно в 1914 в методе массивного строительства и в 1959 было перестроено.

Жилая площадь составляет примерно 121 м ².

Дополнительно имеется вполне процветающий бизнес примерно на 80 м ² площадь. Это
Кроме того, земельный участок - примерно 150 м ².
Разделение звучит как указано ниже.

На первом этаже находится кафе магазина примерно на 80 м ².
2-ой этаж предлагает квартиру примерно 65 м ² и 3 комнаты, а также кухню, прихожую и ванную.
Пластмассовые окна с Isolierverglasung имеются в наличии.
В 3-ем этаже имеется следующая квартира примерно с 56 м ² разделено на 2 комнаты кухней, прихожей
и ванную. Также здесь пластмассовые окна с Isolierverglasung имеются в наличии.

В заключение имеется частично-расширенная мансарда в DG, с 2 арендаторами.
Верхний этаж дополнительно используется.

Отопление происходит над комфортабельным присоединением центрального отопления.

Есть энергетический паспорт до 26.11.2024 года.

В течение последних лет недвижимость модернизировалась следующим образом:
Электрика кафе магазина замена в 2003
Теплоизоляция фасадов сторона двора в 2005
Обновления и ремонт лестничной клетки в 2006
Изоляция на крыше в 2011
Оздоровление и ремонт крыши в 2014
Теперь здание сдано внаем полностью.

Ежегодные доходы от сдачи внаем составляют = 12.900 евро. (уже за вычетом коммунальных платежей)

Информация о городе:

Дуйсбург является крупнейшим речным портом Европы у слияния рек Рейн и Рур. Численность населения Дуйсбурга - около полумиллиона человек. Университет Дуйсбург-Эссен входит в десятку крупнейших университетов Германии. Город ведет свою историю с 5 века нашей эры и богат культурными достопримечательностями. Футбольный клуб Дуйсбурга - финалист кубка Германии 2011 года.

Получить консультацию

Похожие объекты

€ 150 000Доходный дом в Германии, в 58511 Lüdenscheid, 240 м² ЛюденшайдОбщая площадь: 240 m²

€ 130 000Доходный дом под ремонт/снос в 47119 Duisburg (Laar), всего 265 м2 (участок земельный 167)ДуйсбургОбщая площадь: 265 m²

€ 1 125 000Доходный дом в Германии, в 47051 Duisburg, 1030 м² ДуйсбургОбщая площадь: 1030 m²

Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом с торговыми площадями в Германии в 47226 Duisburg-Rheinhausen-Mitte, 201 m2 (участок 135м2) - полная информация по объекту.

150000 EUR

Наши контакты:

Телефон: +7(499) 965-60-50

E-mail: info@demgroup.ru

Skype: info demgroup

Любая информация, размещенная на нашем сайте не является публичной офертой.

Поделиться в соц. сетях:

Политика конфиденциальности

Datenschutzerklärung

DEM GROUP GmbH

Полезная информация

Германия открывает границы для студентов!

Германия упрощает визовые правила для работающих студентов- три упрощения в визовом режиме!