Недвижимость в Германии
для жизни и инвестиций
Последние новости
Подписка
Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку
Рынок недвижимости Германии считается одним из самых стабильных во всем мире, чем и привлекает многих инвесторов. Можно вложить средства на покупку объекта, а затем сдавать его в аренду, тем самым получая постоянную прибыль. Однако для этого нужно знать устройство рынка недвижимости в Германии, которому присущи ряд особенностей. Например, здесь, в отличие от России, собственник объекта не может по своему желанию повышать арендную плату. По закону ставка может быть увеличена за 3 года только менее чем на 20%.
Федеральное статистическое управление Германии представило отчет, в котором продемонстрирован рост цен на недвижимость. Во втором квартале 2020 года цены на жилье выросли на 5,6% по сравнению с тем же кварталом 2019 года. Этому не помешала даже эпидемия коронавируса. Параллельно с этим растет и стоимость аренды.
Согласно мнению экспертов, такой стабильный рост связан с рыночными факторами:
Согласно данным Eurostat, ФРГ находится на втором месте в Европе после Швейцарии по количеству арендаторов. Здесь жилье арендуют 48% населения. Одной из причин такого спроса является высокий приток зарубежных граждан, которые желают получить в ФРГ вид на жительство.
Арендный рынок Германии отличается тем, что закон здесь надежно защищает права собственников и съемщиков. Последние перед заключением договора должны предоставить арендодателю документы, подтверждающие их способность платить за проживание. К таковым относятся справка о доходах, кредитная история, а также специальный документ, который подтверждает, что съемщик до этого вовремя платил за аренду. Также, согласно закону, арендатор при заключении договора вносит депозит, который покроет убытки собственника, если тот не сможет вовремя оплачивать за аренду или испортит имущество. Если этого не произойдет, деньги возвращаются съемщику после истечения срока аренды.
Для покупки квартиры, доходных домов, коммерческой недвижимости и др. можно воспользоваться нашими услугами.