Привлекательны ли для Германии частные инвесторы

Среди стран мира Германия имеет хорошую репутацию, ярлык Made in Germany всегда свидетельствует о высоком качестве. В стране развит внутренний рынок, население имеет большие доходы, специалисты хорошо образованы. Сейчас в связи с тем, что Германия находится на экономическом подъёме, подходящее время делать инвестиции в недвижимость Германии. Высокое качество жизни, прекрасные условия труда, рост населения, строительство жилых домов гарантируют успех.

Оправданы ли вклады в недвижимость Германии

По последним данным 55 % населения Германии предпочитает арендовать жильё. В связи с этим доходные дома - вид недвижимости, пользующийся особенным спросом. Многоквартирное здание приносит владельцу существенный доход, несмотря на большие вложения и расходы, связанные с обслуживанием, в которые входит:

• Погашение кредита (если на покупку дома использовались заёмные средства).
• Налоги, из которых вычитают расходы на ремонт, на покупку предметов для обслуживания дома и т. д.
• Траты на техническое обслуживание (примерно 10 % всех расходов).

Чтобы избежать ошибок при покупке доходного дома и управлении им, инвестору необходимо заключить договор с агентством недвижимости. Граждане РФ могут обратиться к нам. В пакет услуг обычно входит:

• выбор дома;
• оформление сделки;
• поиск арендаторов и заключение договоров с ними;
• подача документов в налоговую;
• решение текущих проблем, возникающих при эксплуатации жилья.

Заключение договора необходимо потому, что:

• продавцы домов в Германии почти никогда не совершают сделки самостоятельно, а обращаются к риелторам;
• это избавляет от необходимости личного присутствия, трат на перелёты и так далее.

О том, что частные инвестиции выгодны Германии, говорят следующие факты:

• за последние 50 лет рост инвестиций увеличился в 12 раз;
• их средний прирост выше 860 млрд в год;
• доходность вложений в коммерческую недвижимость составляет 5-8%.

Чем больше иностранных вкладчиков, тем быстрее темпы подъёма экономики. Конкурируя с Францией, Бельгией, Польшей, Италией в борьбе за инвесторов, Германия побеждает.

Возврат к списку