+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Скидка на налог на покупку недвижимости - только в Земле NRW!
Северный Рейн-Вестфалия дарит покупателям недвижимости до 10 000 евро!500Finanzausgleich.jpg
27.11.2022
Подробнее
Недовольны своим фервальтунгом и доходом от аренды - всего лишь одно письмо, отправленное до конца ноября, может заметно поправить Ваши финансовые дела!
HausundGeld.jpg
21.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в 76530 Baden-Baden, 263 м² (участок 357 м2)

Доходный дом в Германии, в 76530 Baden-Baden, 263 м² (участок 357 м2) /18
Баден-Баден Код объекта: 16217
Онлайн-показ Удаленная сделка
984 500 €
3 743 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1899/2017 санирован г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
263 (участок 357 м2) м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
5 квартир и 4 машиноместа возле дома есть
Годовой доход (фактический)
фактический 33.472,56 (~ 3,4%) €

Полное описание:


- 1899 год постройки 

- фасады дома в 2011 году обновлены

- 2017 год объект санирован

- дом площадью 263 м2

- участок 357 м2

- нет сада

- есть подвал и каждая квартира имеет место кладовку в этом подвале

- современные солнечные электрогенерирующие батареи установлены на доме

- хорошие энергосберегающие показатели



Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich zentral in Baden-Baden.

Es bietet ideale Voraussetzungen zur Kapitalanlage.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer WHG, 36,67 m², 2 Zimmer WHG 47,77 m²
Obergeschoss: 4 Zimmer WHG 98,98 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer WHG 33,93 m², 2 Zimmer WHG 45,72 m²

Zusätzlich beträgt der Ertrag für die Photovoltaik Anlage ca. 3.000 € pro Jahr.

Die Kaltmieteinnahmen beträgt pro Monat 2540 €.

Die 4 Zimmer Wohnung kann zum selbst bewohnen genutzt werden.

Ca. 2017 wurde eine neue Luft-Wärme Austauschpumpe sowie die Photovoltaik Anlage installiert.

Die Außenfassade mit Dämmung wurde ebenfalls 2011 erneuert.

 Das Objekt ist vollunterkellert, jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller.

Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Информация о городе:

загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в 76530 Baden-Baden, 263 м² (участок 357 м2) - полная информация по объекту.
984500 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных