+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf

+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1

Заказать звонок

Недвижимость в Германии

для жизни и инвестиций

Поиск по объектам

Код:

Цена (€):

до

Последние новости

Германия открывает границы для студентов!

Германия упрощает визовые правила для работающих студентов-
три упрощения в визовом режиме!

10.04.2024

Подробнее

С праздником католической Пасхи!

31.03.2024

Подробнее

DEM GROUP GmbH.

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Главная
Недвижимость в Германии
Доходные дома в Германии
Доходный дом в Германии, в 76530 Baden-Baden, 263 м² (участок 357 м2)

Доходный дом в Германии, в 76530 Baden-Baden, 263 м² (участок 357 м2)

/18

Баден-Баден Код объекта: 16217

Онлайн-показ Дистанционная покупка

984 500 €

3 743 €/м²

Тип объекта

доходные дома

Год постройки

1899/2017 санирован г.

Этаж

1-2-3

Общая площадь

263 (участок 357 м2) м²

Статус объекта

в аренде

Количество комнат

5 квартир и 4 машиноместа возле дома есть

Годовой доход (фактический)

фактический 33.472,56 (~ 3,4%) €

Получить консультацию

Полное описание:

- 1899 год постройки

- фасады дома в 2011 году обновлены

- 2017 год объект санирован

- дом площадью 263 м2

- участок 357 м2

- нет сада

- есть подвал и каждая квартира имеет место кладовку в этом подвале

- современные солнечные электрогенерирующие батареи установлены на доме

- хорошие энергосберегающие показатели

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich zentral in Baden-Baden.

Es bietet ideale Voraussetzungen zur Kapitalanlage.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer WHG, 36,67 m², 2 Zimmer WHG 47,77 m²
Obergeschoss: 4 Zimmer WHG 98,98 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer WHG 33,93 m², 2 Zimmer WHG 45,72 m²

Zusätzlich beträgt der Ertrag für die Photovoltaik Anlage ca. 3.000 € pro Jahr.

Die Kaltmieteinnahmen beträgt pro Monat 2540 €.

Die 4 Zimmer Wohnung kann zum selbst bewohnen genutzt werden.

Ca. 2017 wurde eine neue Luft-Wärme Austauschpumpe sowie die Photovoltaik Anlage installiert.

Die Außenfassade mit Dämmung wurde ebenfalls 2011 erneuert.

Das Objekt ist vollunterkellert, jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller.

Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.