+49 211 946 24 214
Konigsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

С 12 сентября 2022 года вступают в силу новые правила выдачи шенгенских виз гражданам России.

shengen.jpg
12.09.2022
Подробнее
Компания DEM GROUP  была основана в июле 2012 года и в 2022 году отметила свой 10-летний юбилей!
Движемся только вперёд и как всегда наша команда продолжает работать для вас!

C162C9FB-1974-4143-A05A-EEB8BCE8DB87.jpeg
12.08.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)

Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2)
Тёнисфорст Код объекта: 16980
Онлайн-показ Удаленная сделка
900 000 €
€/м2
Тип объекта
Год постройки
08.2020 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
по проекту м2
Статус объекта
свободен
Количество комнат
9 домов
Годовой доход
фактический за 2 года - 405000 €

Полное описание:

 Проект продан! 

Собственный капитал необходим 900 000 евро.

Привлекается финансирование немецкого банка на строительство.

Дата постройки 08. 2020 года

Планируется построить несколько таких домов.

площадь каждого объекта 142,93 м2

участок 276,23 м2

В Каждом танхаусе:

5 комнат (4 спальни)

1 гараж

Рядный дом хорошо продуман и отвечает современным требованиям современной жизни. 

2,5-этажная конструкция сводит к минимуму наклонные потолки и оптимизирует размеры помещения. 

По запросу наш архитектор может расширить студию на крыше, включая душевую комнату, за 17 500 евро. 

Дом построен с полным подвалом, чтобы обеспечить просторное жилое пространство для семей с адаптированной полезной площадью. 

Некоторые детали оборудования:
- Пластиковая рама окна с тройным теплоизоляционным остеклением и электрическими жалюзи
- Тепловой насос современного типа с подогревом пола в жилых этажах
- качественная сантехника
- высокое качество и обширное электрооборудование.

 Мы будем рады выслать вам подробное описание строительства и услуг.



Основные финансовые характеристики проекта.

Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 900.000 евро.
Основная сумма вносится как заем от вновь созданного для Клиента юр. лица – на новую компанию-застройщика, при этом это вновь открытое юр. лицо становятся соучредителем нового юрлица, что оформляется нотариальным внесением доли.
 
Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается под гарантии компании DEM GROUP.

Общие затраты по проекту составят 5.935.444 евро.

Стоимость реализации квартир и гаражей составит 6.340.444 евро.

  Расчетная прибыль по проекту 950.875 евро

 Доход инвестора 405.000 евро.
Доходность на вложенные средства инвестора – 45%

Расчетный срок реализации проекта – 2 года.

Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.






Информация о городе:

загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных

Похожие объекты

Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Инвест проект земельный участок под строительство таунхаусов в Германии в 47918 Tönisvorst , 142,93 м2 (участок 276,23 м2) - полная информация по объекту.
900000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных