+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

123.png
19.01.2024
Подробнее
Повышение цен за проживание на рынке аренды продолжается.
Отчет ImmoScout24 WohnBaromter за четвертый квартал 2023 года показывает, что запрашиваемая арендная плата продолжает расти.
14.01.2024
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Инвест проект земельный участок в Германии в центре 45127 Essen, 1969 m2

Инвест проект земельный участок в Германии в центре 45127 Essen,  1969 m2 /1
Эссен Код объекта: 17047
Онлайн-показ Дистанционная покупка
2 800 000 €
€/м2
Тип объекта
Год постройки
2022 г.
Этаж
1-2-3-4-5-6-7-8
Общая площадь
1969 м2
Статус объекта
свободен
Количество комнат
дом 8 этажей на аппартаменты
Годовой доход (фактический)
доход за 6 месяцев = 460.000 (~ 32,85% из расчета годовых)! €

Полное описание:

Объект забронирован!


Инвесткейс: краткосрочный проект девелопмента 

г. Эссен, северный Рейн-Вестфалия

1.      Концепция проекта

Покупка земельного участка - развитие земельного участка - продажа участка с рабочим проектом (сделка Share Deal)

Участок проверен и освобождён от обременений.

Участок подготовлен к юридическому оформлению. 

Есть три потенциальных покупателя участка с рабочим проектом.

2.      Описание проекта

Участок площадью 1 969 м² находится в центре города Эссен, в 600 метрах от центрального железнодорожного вокзала.

Участок юридически готов к сделке: проведена экспертиза правоустанавливающих документов, участок полностью освобожден от обременений.  В настоящее время участок застроен одноэтажным павильоном коммерческого назначения. Павильон будет полностью демонтирован. На его месте будет построен 8-этажный дом под микроапартаменты общей площадью около 4 000 м² с подземным паркингом на 80 паркомест.

Развитие земельного участка и подготовка рабочего проекта включает в себя:

·         демонтаж здания и очистку участка,

·         расширение подземного паркинга,

·         проектная документация, её экспертиза и утверждение,

·         инженерные, технологические, технические и экологические изыскания,

·         сметная документация и спецификация материалов,

·         рабочие чертежи и дизайн-проект.

Развитием проекта занимается девелопер с безупречной репутацией и более 30-летним опытом работы. 

Инвестор получает 460.000 евро за полгода, это 32,85% годовых.

Комиссия для инвестора +3,57% от суммы инвестирования.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

История Эссена ведется с 800 года, город богат культурными и историческими достопримечательностями. В Эссене расположена штаб-квартира крупнейшей германской газосбытовой и газотранспортной компании E.ON Ruhrgas. В выставочном комплексе Messe Essen каждый месяц проходят крупные ме6ждународные выставки, в том числе металлургической, компьютерной отраслей и товаров народного потребления, привлекающие специалистов со всего мира. Если Вы едете в Эссен для просмотра квартиры во время проведения очередной выставки - будьте готовы к повышению цен на номера в отелях. Впрочем, если Вы уже имеете собственную квартиру в Эссене, Вас это не должно беспокоить. Также Вы всегда легко сможете сдать квартиру в Эссене в аренду. В городе расположены штаб-квартиры восьми из ста крупнейших концернов страны и трудится много высококвалифицированных специалистов. Также в городе много студентов, которые традиционно арендуют жилье на время учебы. В Эссене расположен Университет Дуйсбург-Эссен, входящий в альянс Рурских университетов ConRuhr и принимающий студентов со всего мира.

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Инвест проект земельный участок в Германии в центре 45127 Essen, 1969 m2 - полная информация по объекту.
2800000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных