Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Немецкий пенсионер пожертвовал миллион евро пострадавшим от наводнения в Германии в июле.
Хорст Эшлер.jpg
Подробнее
Наводнение в Германии 16 июля 2021 года было неоднократно показано в российских СМИ. Что же осталось за кадром?7E45B2CC-E43A-4A4E-832E-37F44C8EC068.jpeg
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Инвест проект земельный участок в Германии в центре 45127 Essen, 1969 m2

Инвест проект земельный участок в Германии в центре 45127 Essen,  1969 m2
Тип объекта
Инвестпроекты
Код объекта
id17047
Цена объекта
2800000 €
Цена за м2
по запросу €
Город
Год постройки
2022 г.
Этаж
1-2-3-4-5-6-7-8
Общая площадь
1969 м2
Статус объекта
свободен
Годовой доход
доход за 6 месяцев = 460.000 (~ 32,85% из расчета годовых)! €

Полное описание:

Инвесткейс: краткосрочный проект девелопмента 

г. Эссен, северный Рейн-Вестфалия

1.      Концепция проекта

Покупка земельного участка - развитие земельного участка - продажа участка с рабочим проектом (сделка Share Deal)

Участок проверен и освобождён от обременений.

Участок подготовлен к юридическому оформлению. 

Есть три потенциальных покупателя участка с рабочим проектом.

2.      Описание проекта

Участок площадью 1 969 м² находится в центре города Эссен, в 600 метрах от центрального железнодорожного вокзала.

Участок юридически готов к сделке: проведена экспертиза правоустанавливающих документов, участок полностью освобожден от обременений.  В настоящее время участок застроен одноэтажным павильоном коммерческого назначения. Павильон будет полностью демонтирован. На его месте будет построен 8-этажный дом под микроапартаменты общей площадью около 4 000 м² с подземным паркингом на 80 паркомест.

Развитие земельного участка и подготовка рабочего проекта включает в себя:

·         демонтаж здания и очистку участка,

·         расширение подземного паркинга,

·         проектная документация, её экспертиза и утверждение,

·         инженерные, технологические, технические и экологические изыскания,

·         сметная документация и спецификация материалов,

·         рабочие чертежи и дизайн-проект.

Развитием проекта занимается девелопер с безупречной репутацией и более 30-летним опытом работы. 

Инвестор получает 460.000 евро за полгода, это 32,85% годовых.

Комиссия для инвестора +3,57% от суммы инвестирования.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

История Эссена ведется с 800 года, город богат культурными и историческими достопримечательностями. В Эссене расположена штаб-квартира крупнейшей германской газосбытовой и газотранспортной компании E.ON Ruhrgas. В выставочном комплексе Messe Essen каждый месяц проходят крупные ме6ждународные выставки, в том числе металлургической, компьютерной отраслей и товаров народного потребления, привлекающие специалистов со всего мира. Если Вы едете в Эссен для просмотра квартиры во время проведения очередной выставки - будьте готовы к повышению цен на номера в отелях. Впрочем, если Вы уже имеете собственную квартиру в Эссене, Вас это не должно беспокоить. Также Вы всегда легко сможете сдать квартиру в Эссене в аренду. В городе расположены штаб-квартиры восьми из ста крупнейших концернов страны и трудится много высококвалифицированных специалистов. Также в городе много студентов, которые традиционно арендуют жилье на время учебы. В Эссене расположен Университет Дуйсбург-Эссен, входящий в альянс Рурских университетов ConRuhr и принимающий студентов со всего мира.
загрузка карты...

Задать вопрос по объекту №17047:

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш вопрос*
Агенство недвижимости «DEM GROUP» Контакты:
Адрес: Пресненская наб., д. 6 cтр. 2, "Москва-Сити" башня "Империя", 16 этаж, офис 1620 123317 Москва,
Телефон:+7 (495) 767-64-52, Электронная почта: info@demgroup.ru