+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

123.png
19.01.2024
Подробнее
Повышение цен за проживание на рынке аренды продолжается.
Отчет ImmoScout24 WohnBaromter за четвертый квартал 2023 года показывает, что запрашиваемая арендная плата продолжает расти.
14.01.2024
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в 41069 Mönchengladbach, 261 м² (участок земли 602 м2)

Доходный дом в Германии, в 41069 Mönchengladbach, 261 м² (участок земли 602 м2) /26
Мёнхенгладбах Код объекта: 17479
Онлайн-показ Дистанционная покупка
339 000 €
1 299 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1900 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
261 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
4 квартиры
Годовой доход (фактический)
фактический 15800 (~ 4,66%) €

Полное описание:

Дом на 4 семьи особенно подходит для инвесторов, которые ищут хорошее вложение капитала с хорошей доходностью от долгосрочной аренды.
Дом, построенный около 1900 года, был спроектирован как доходный дом с 4 жилыми помещениями и мастерской.
Есть 4 просторные квартиры (55/70/71/65 м²) общей площадью 261 м².
Квартиры полностью сданы в аренду.
Мастерская пуста.
Собственность всегда профессионально управлялась в последние десятилетия.
Необходимые профилактические мероприятия проводились регулярно.


Недвижимость впечатляет своим центральным, но тихим жилым районом в районе Холт.
Квартиры светлые и просторные, в каждой есть большая кухня-столовая и душ или ванна.
С западной стороны к дому примыкает большой и уединенный сад.
Сад дома доступен для всех жильцов для общего пользования.


Жилая площадь делится следующим образом:

1. Квартира
Вы можете попасть в квартиру на первом этаже (55 м²) через светлую входную зону на лестничной клетке.
Квартира на первом этаже разделена следующим образом: кухня-столовая, гостиная, спальня и ванная комната.

2. Квартира
Площадью (70 м²) выполнена в виде мезонета на первом/втором этаже и включает в себя 3-х комнатную кухню и ванную комнату.

3. Квартира 
Жилой блок (71 м²) находится на 2-м этаже (это немецкий 1OG).
размещены.
Эта квартира разделена следующим образом: ванная комната, кухня, 2 спальни, кабинет и гостиная.

 4. Квартира DG
WE на мансарде состоит из 3-комнатной квартиры KDB (65 м²) с просторной кухней-столовой, прихожей, 2 спальнями, гостиной и ванной комнатой.

 Подвал – это подвальное помещение, закрепленное за каждой квартирой.


Все жилые помещения сдаются в долгосрочную аренду.
Мастерская пуста.

Годовая чистая арендная плата составляет 15 800 евро.


в доме этажное газовое отопление.

Комиссия для Покупателя от маклера продавца +3,57% к стоимости объекта.

Сопровождение по сделке и консалтинг +3,57% к стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Мёнхенгладбах (нем. Moenchengladbach) — город на западе Германии, это региональный центр в административном округе Дюссельдорфа, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расстояние от международного аэропорта Дюссельдорфа - около 25 км. Население - около 260 тыс. человек.
Город знаменит своей футбольной командой «Боруссия» — пятикратным чемпионом Германии, одной из сильнейших команд Европы.
Также в этом городе была основана одна из старейших современных фабрик по производству мужской одежды класса люкс Van Laack. Вообще город славится своей текстильной промышленностью, здесь производится не только мужская, но и женская и детская одежда.
В городе много красивых церквей, имеется музыкальный театр, ботанический сад, парк развлечений, знаменитый замок Райдт, а также много исторических объектов - со времен неандартальцев и древних римлян до наших дней.

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в 41069 Mönchengladbach, 261 м² (участок земли 602 м2) - полная информация по объекту.
339000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных