Доходный дом в Германии, в 41069 Mönchengladbach, 261 м² (участок земли 602 м2)

Полное описание:

Дом на 4 семьи особенно подходит для инвесторов, которые ищут хорошее вложение капитала с хорошей доходностью от долгосрочной аренды.
Дом, построенный около 1900 года, был спроектирован как доходный дом с 4 жилыми помещениями и мастерской.
Есть 4 просторные квартиры (55/70/71/65 м²) общей площадью 261 м².
Квартиры полностью сданы в аренду.
Мастерская пуста.
Собственность всегда профессионально управлялась в последние десятилетия.
Необходимые профилактические мероприятия проводились регулярно.


Недвижимость впечатляет своим центральным, но тихим жилым районом в районе Холт.
Квартиры светлые и просторные, в каждой есть большая кухня-столовая и душ или ванна.
С западной стороны к дому примыкает большой и уединенный сад.
Сад дома доступен для всех жильцов для общего пользования.


Жилая площадь делится следующим образом:

1. Квартира
Вы можете попасть в квартиру на первом этаже (55 м²) через светлую входную зону на лестничной клетке.
Квартира на первом этаже разделена следующим образом: кухня-столовая, гостиная, спальня и ванная комната.

2. Квартира
Площадью (70 м²) выполнена в виде мезонета на первом/втором этаже и включает в себя 3-х комнатную кухню и ванную комнату.

3. Квартира 
Жилой блок (71 м²) находится на 2-м этаже (это немецкий 1OG).
размещены.
Эта квартира разделена следующим образом: ванная комната, кухня, 2 спальни, кабинет и гостиная.

 4. Квартира DG
WE на мансарде состоит из 3-комнатной квартиры KDB (65 м²) с просторной кухней-столовой, прихожей, 2 спальнями, гостиной и ванной комнатой.

 Подвал – это подвальное помещение, закрепленное за каждой квартирой.


Все жилые помещения сдаются в долгосрочную аренду.
Мастерская пуста.

Годовая чистая арендная плата составляет 15 800 евро.


в доме этажное газовое отопление.

Комиссия для Покупателя от маклера продавца +3,57% к стоимости объекта.

Сопровождение по сделке и консалтинг +3,57% к стоимости объекта.

Подробности по запросу.