+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Недовольны своим фервальтунгом и доходом от аренды - всего лишь одно письмо, отправленное до конца ноября, может заметно поправить Ваши финансовые дела!
HausundGeld.jpg
20.11.2022
Подробнее
Германия находится в центре многих глобальных процессов. Покупка недвижимости здесь выгодна как с точки зрения проживания в ней, так и в качестве объекта инвестирования.
03.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в 41069 Mönchengladbach, 261 м² (участок земли 602 м2)

Доходный дом в Германии, в 41069 Mönchengladbach, 261 м² (участок земли 602 м2) /26
Мёнхенгладбах Код объекта: 17479
Онлайн-показ Удаленная сделка
339 000 €
1 299 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1900 г.
Этаж
1-2-3
Общая площадь
261 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
4 квартиры
Годовой доход (фактический)
фактический 15800 (~ 4,66%) €

Полное описание:

Дом на 4 семьи особенно подходит для инвесторов, которые ищут хорошее вложение капитала с хорошей доходностью от долгосрочной аренды.
Дом, построенный около 1900 года, был спроектирован как доходный дом с 4 жилыми помещениями и мастерской.
Есть 4 просторные квартиры (55/70/71/65 м²) общей площадью 261 м².
Квартиры полностью сданы в аренду.
Мастерская пуста.
Собственность всегда профессионально управлялась в последние десятилетия.
Необходимые профилактические мероприятия проводились регулярно.


Недвижимость впечатляет своим центральным, но тихим жилым районом в районе Холт.
Квартиры светлые и просторные, в каждой есть большая кухня-столовая и душ или ванна.
С западной стороны к дому примыкает большой и уединенный сад.
Сад дома доступен для всех жильцов для общего пользования.


Жилая площадь делится следующим образом:

1. Квартира
Вы можете попасть в квартиру на первом этаже (55 м²) через светлую входную зону на лестничной клетке.
Квартира на первом этаже разделена следующим образом: кухня-столовая, гостиная, спальня и ванная комната.

2. Квартира
Площадью (70 м²) выполнена в виде мезонета на первом/втором этаже и включает в себя 3-х комнатную кухню и ванную комнату.

3. Квартира 
Жилой блок (71 м²) находится на 2-м этаже (это немецкий 1OG).
размещены.
Эта квартира разделена следующим образом: ванная комната, кухня, 2 спальни, кабинет и гостиная.

 4. Квартира DG
WE на мансарде состоит из 3-комнатной квартиры KDB (65 м²) с просторной кухней-столовой, прихожей, 2 спальнями, гостиной и ванной комнатой.

 Подвал – это подвальное помещение, закрепленное за каждой квартирой.


Все жилые помещения сдаются в долгосрочную аренду.
Мастерская пуста.

Годовая чистая арендная плата составляет 15 800 евро.


в доме этажное газовое отопление.

Комиссия для Покупателя от маклера продавца +3,57% к стоимости объекта.

Сопровождение по сделке и консалтинг +3,57% к стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Мёнхенгладбах (нем. Moenchengladbach) — город на западе Германии, это региональный центр в административном округе Дюссельдорфа, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расстояние от международного аэропорта Дюссельдорфа - около 25 км. Население - около 260 тыс. человек.
Город знаменит своей футбольной командой «Боруссия» — пятикратным чемпионом Германии, одной из сильнейших команд Европы.
Также в этом городе была основана одна из старейших современных фабрик по производству мужской одежды класса люкс Van Laack. Вообще город славится своей текстильной промышленностью, здесь производится не только мужская, но и женская и детская одежда.
В городе много красивых церквей, имеется музыкальный театр, ботанический сад, парк развлечений, знаменитый замок Райдт, а также много исторических объектов - со времен неандартальцев и древних римлян до наших дней.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в 41069 Mönchengladbach, 261 м² (участок земли 602 м2) - полная информация по объекту.
339000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных