Доходный дом в Германии, в 41065 Mönchengladbach, 277 м² (земельный участок 461 м2)

Полное описание:

год постройки по энергетическому паспорту 1984

в доме современное газовое отопление

3 квартиры

В жилом доме 3 просторные, автономные квартиры. Дом имеет прочную, прочную конструкцию с полноценным подвалом.

Во всех апартаментах есть очень большая гостиная и столовая, просторная кухня-столовая, 1-2 детские комнаты, спальня родителей, ванная комната с ванной и прихожая.

Площади  квартир:
Квартира на первом этаже площадью около 89 м².
Квартира на 2 этаже около 94 м².
Квартира на 3 этаже ок. 94 м².
Мансарда не построена.
Конструкция крыши утеплена.
Большой сад предлагает много открытого пространства и заменяет балконы.
Из-за глубины участка каждый арендатор может использовать часть сада индивидуально.

На данный момент сдается только квартира на 3 этаже.
Ежемесячная арендная плата составляет 393,69 евро + дополнительные расходы.
Квартира отремонтирована арендатором, что обуславливает низкую стоимость аренды.

Две квартиры на первом и втором этаже не заселены и после ремонта могут быть сданы в аренду по рынку или использоваться самостоятельно.
В случае полной модернизации стоимость аренды за м² жилой площади составит от 8,55 до 8,85 евро, согласно индексу арендной платы.

Этот просторный дом на 3 семьи в очень красивом центральном жилом районе Менхенгладбаха предлагает апартаменты очень хорошо спроектированной площади.
Будь то в аренду или для личного пользования.
После модернизации базовая арендная плата за м² жилой площади может составлять от 8,00 до 9,00 евро, в зависимости от ремонтных работ.
Это соответствует годовой арендной плате в размере 8,00 евро/м² жилой площади = 26 592,00 евро.
Всю информацию получена от владельца.
Пожалуйста, поймите, что мы полностью исключаем любую ответственность за точность информации.

Комиссия для Покупателя от маклера +3,57% от стоимости объекта.

Сопровождение по сделке +3,57% от стоимости сделки.

Подробности по запросу.