+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

123.JPG
28.10.2024
Подробнее
00000.JPG
Согласно постановлению Европейского суда от 5 сентября 2024 года, было решено, что нотариальные действия, такие как заверение сделок с недвижимостью, в том числе с российскими компаниями, не нарушают санкции ЕС.

03.10.2024
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Супермаркет в Германии в 41469 Neuss, 3042 м2 (участок 9101 m²)

Супермаркет в Германии в 41469 Neuss, 3042 м2 (участок 9101 m²) /6
Нойсс Код объекта: 17885
Онлайн-показ Дистанционная покупка
6 250 000 €
2 054 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1973/1985/1998/2006 г.
Этаж
1 (EG)
Общая площадь
3042 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
117 машиномест
Годовой доход (фактический)
308.976,48 €

Полное описание:

Впечатляющий объект был построен в 1973 году на участке площадью 9 101 м² в здании фабрики, построенной в 1962 году.

Расширен в 1985 году за счет расширения рынка напитков и радикально модернизирован в 1998 и 2006 годах.

В целом были построены большой продуктовый рынок, рынок напитков, квартира смотрителя и практика.

Квартира площадью около 129 м² и практика площадью около 122 м² находятся на 2 этаже, куда ведет просторная лестница у входа в магазин.
Общая площадь большого магазина EDEKA составляет около 2791 м².

Соотношение современной торговой площади около 2374 м² и оптимизированной складской площади около 230 м² предлагает идеальные условия для ведущих розничных продавцов полного ассортимента.

Зоны погрузки и разгрузки расположены непосредственно у входа и выхода магазина EDEKA.

Тщательно обустроенные помещения для персонала площадью около 149 м² расположены на первом этаже и состоят из двух раздевалок, гостиной, двух кабинетов и двух туалетов.

Клиенты найдут достаточно 117 парковочных мест прямо перед входом и позади супермаркета EDEKA.

 «EDEKA» располагает современными прилавками свежих продуктов для рыбы, мяса, колбасы, сыров и деликатесов в сегменте высокого качества, цветочным магазином и пекарней премиум-класса.

Договор аренды индексирован и действует до 31 декабря 2027 года.

Затем арендатор может продлить срок аренды три раза на пять лет.

EDEKA планирует будущее и хотела бы еще больше модернизировать рынок и превратить его в один из самых продаваемых продовольственных рынков в регионе.

Досрочное продление договора аренды возможно и должно быть согласовано с новым покупателем.

Объект после возможной реконструкции сделанной новым владельцем в дальнейшем может быть выгодно перепродан.

Комиссия для Покупателя +7,14% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Нойсс (Neuss) — город в  Земле Северный Рейн Вестфалия.  
Расположен на западном берегу  Рейна, напротив  Дюссельдорфа. Лежит на пересечении исторических и современных торговых путей. Нойсс является одним из самых древних городов Германии.
Он был основан ещё римлянами в 16 году до н. э. как военное укрепление на берегу Рейна. В IX веке с севера Европы на юг плыли по рекам корабли древних викингов, и во многих европейских летописях тех лет отмечено присутствие викингов в Европе и факт существования древнегерманского города Нойсс. В XII веке в Нойссе было построено первое каменное укрепление с башнями, а в 1209 г.  был заложен собор Святого Квиринуса, считающегося покровителем города.
По состоянию на 2010 г. численность населения Нойсса составила 151 тыс. человек.

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Супермаркет в Германии в 41469 Neuss, 3042 м2 (участок 9101 m²) - полная информация по объекту.
6250000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных