+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(499) 965-60-50
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Снимок.JPG
03.10.2024
Подробнее
123.png
21.09.2024
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Квартира в Германии в 50733 Köln, 79 m2

Квартира в Германии в  50733 Köln, 79 m2 /1
Кёльн Код объекта: 17897
Онлайн-показ Дистанционная покупка
370 000 €
4 683 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1983/2005/2023 г.
Этаж
4 (3 OG) есть лифт
Общая площадь
79 м2
Статус объекта
свободен
Количество комнат
3 комнаты
Годовой доход (фактический)

Полное описание:

Просторная 3-комнатная квартира на 3-м этаже впечатляет оптимальной планировкой комнат и современным комфортом проживания.
Cовременный комфорт жизни.
Гостиная создает привлекательную атмосферу и предлагает достаточно места для пространства для уютных часов в кругу семьи и друзей.

 В квартире также есть гараж, который входит в стоимость покупки.

В ванной комнате, которая была полностью отремонтирована в октябре 2023 года, установлена душевая кабина.

Здесь вы сможете расслабиться и оставить стресс повседневной жизни позади.

Большие пластиковые окна с двойным остеклением обеспечивают много естественного света.

Особой изюминкой этой квартиры является большой отремонтированный балкон, который приглашает вас понежиться и
расслабиться на свежем воздухе. Здесь вы сможете насладиться свежим воздухом и видом на окрестности.


Вся квартира оборудована современной и эффективной системой подогрева полов (что очень удобно).

В распоряжении жильцов дома общая прачечная, где можно удобно стирать и сушить белье.

В квартире также есть собственное подвальное помещение, которое предлагает вам дополнительное место для хранения.

Эта квартира идеально подходит для пар, небольших семей или одиночек, которые ищут просторную и комфортную квартиру с развитой инфраструктурой.

Кухня, большой балкон и кладовая обеспечивают практические преимущества.  

Nippes - один из самых популярных районов Кельна. Этот район настолько же оживленный, насколько и традиционный.
В последние годы Nippes становится все более популярным, особенно среди молодых семей.
Облик района характеризуется красивыми и зачастую очень ухоженными старинными зданиями времен Вильгейма эпохи, сказочные улочки и уютные скверы.
Прекрасная инфраструктура: все находится всего в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде.

Вы имеете возможности для шопинга - от супермаркетов и дискаунтеров до уникальных розничных магазинов с оригинальными
магазинами с оригинальными предложениями и единственный в Кельне ежедневный еженедельный рынок.

Он проходит с понедельника по субботу на Вильгельмсплац.
Местные жители ласково называют ее «Вилли».
По воскресеньям здесь проходит не менее популярный блошиный рынок.
В центре города расположено множество модных кафе, баров, пабов и ресторанов так же велик и разнообразен, как и культурная программа.
Для тех, кто ищет местный отдых, есть парк Ниппесер (Nippeser Tälchen) находится прямо у порога, а парк Тони Штейнгасса, парк Йоханнеса Гисбертса и Нордпарк - всего в нескольких минутах ходьбы.
Нордпарк находится всего в нескольких минутах езды. Это также касается Рейна, кельнской флоры и зоопарка, который является одним из лучших в Германии.
Центр Кельна с его магазинами, главным железнодорожным вокзалом, музеями, театрами и клубами также находится всего в 15 минутах езды на велосипеде.
Театры и клубы находятся всего в 15 минутах езды на велосипеде или на метро.
В Кельне вы не можете быть лучше связаны друг с другом.

площадь квартиры 79 м2

4 этаж от земли (3 OG)

3 комнаты, есть балкон

Hausgeld: 252 Euro

Комиссия для Покупателя +5,95% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Информация о городе:

Кёльн - это  четвертый по величине город Германии с население более миллиона человек. Экономическая метрополия, метрополия средств массовой информации и культурная столица на Рейне имеет также международное значение. Как самый большой город Северного Рейна-Вестфалии Кельн по данным прогноза численности населения до 2020 будет активно расти. 

Кёльн, — это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. К его достопримечательностям относятся сохранившиеся памятники древнеримской архитектуры, например, римская башня недалеко от собора или руины преториума, находящиеся под улицами старого города. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии. Это самый посещаемый исторический памятник в  Германии! Интересно, что собор не принадлежит ни государству, ни церкви, ни народу. Кельнским собором владеет сам собор! Его главная реликвия - золотой саркофаг, в котором находятся мощи трех волхвов.Кроме собора к числу самых значимых достопримечательностей города относятся 12 романских церквей.

В городе множество музеев, в том числе и такие экзотические как музеи шоколада, спорта, пива и одеколона («eau de Cologne» — «кёльнская вода»). Численность населения Кельнской агломерации (сам Кельн и прилегающие города-спутники Дормаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхайм) составляет около 2,1 млн. человек. 
Как известно, до 60% жителей Германии не покупают, а арендуют квартиры, таким образом Кельн - это город с почти что полуторамиллионным спросом на аренду квартир! 

И это неудивительно, ведь Кёльн — один из крупных медиацентров Германии. В Кёльне расположена штаб-квартира Westdeutscher Rundfunk (WDR) — телерадиокомпании, производящей до 30 % объёма передач для телерадиогиганта ARD — национальной общественно-правовой телерадиокомпании, выпускающей первый канал немецкого телевидения и ряд местных теле и радиопрограмм. В Кёльне располагаются крупные студии таких известных телекомпаний, как RTL, Super-RTL, N-TV, VIVA и VOX. Кроме того, значительный платежеспособный спрос на квартиры обеспечивают сотрудники крупных предприятий.На севере города большие площади занимают фабрики фирмы Ford, немецкий центр которой находится там. Крупные производственные филиалы содержат в Кельне Toyota, Grundig и Siemens AG. 
В городах-спутниках Леверкузене и Дормагене громадные площади заняты заводами и фабриками фармацевтического концерна «Bayer». В Кёльне содержит свой главный филиал одна из крупнейших фирм по производству кондитерских изделий — «Штольверк». Кроме того в городе расположено множество старых пивоварен, где производится знаменитый Кёльш. 

Не будем забывать о так называемом студенческом жилье. Квартиры для сдачи в аренду студентам очень востребованы в Кёльне. Ведь именно здесь находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44 000 студентов. Кёльнский университет был основан в 1388 г. и сегодня является одним из самых уважаемых вузов Германии, в частности, по опросам журналов «Spiegel» и «Fokus»; экономический факультет Кёльнского университета является самым престижным в стране среди общественных университетов. Таким образом покупка квартиры в Кельне также перспективна и для тех, кто хотел бы отправить на учебу в Кельн своих детей.

Кельнский университет (Universität zu Köln) - один из старейших в Европе и крупнейших в Германии. В университете учатся около 45 тысяч студентов. 1/10 часть из которых- иностранные студенты. Большинство иностранных студентов из Болгарии, России, Польши, Китая и Украины. Университет славится общественными и социальными дисциплинами, а также педагогическим факультетом. Известна на весь мир кёльнская школа генетики. 2 сотрудника университета удостоены Нобелевской премии (Kurt Alder 1950 по химии и Peter Grünberg 2007 по физике).

Факультеты:

  • Экономика и социология
  • Медицина
  • Право
  • Философия
  • Математика и естественные науки
  • Гуманитарные науки

Говоря о Кёльне, нельзя не вспомнить Дюссельдорф - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели  часто рассматривают как альтернативу квартире в Кёльне покупку квартиры в Дюссельдорфе.

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Квартира в Германии в 50733 Köln, 79 m2 - полная информация по объекту.
370000 EUR
×
Москва
Дюссельдорф
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных