Квартира в Германии 41468 Neuss, 73 m2

Полное описание:

Доходная квартира для инвесторов в Нойсе — фактор ~20!

Предлагается к продаже сданная в аренду квартира с холодной арендой 720 € в месяц, ориентированная исключительно на капиталовложения.

Hausgeld: 411 €

Комиссия для покупателя +4,76% от стоимости объекта.

Квартира расположена на 4-м этаже капитально построенного многоквартирного дома в районе Нойс-Гнаденталь. Дом включает 33 жилые единицы, находится в ухоженном состоянии и обслуживается надёжной управляющей компанией. Территория и общее имущество регулярно поддерживаются в порядке с помощью хаусмастера.

Жилая площадь квартиры составляет около 76 м². Продуманная планировка с тремя полноценными комнатами делает объект особенно привлекательным для семейных арендаторов, что обеспечивает стабильный спрос и хорошую ликвидность. В квартире в настоящее время проживает аккуратная и доброжелательная семья.
В доме имеется лифт. 

Парковочные места или гараж в состав предложения не входят.

Планировка и оснащение

• 3 жилые / спальные комнаты

• отдельная кухня

• ванная комната с душем

• гостевой санузел

• прихожая

• лоджия

• напольные покрытия: ламинат, плитка, ковролин

• центральное отопление

• пассажирский лифт

Преимущества для инвестора

• Стабильная аренда: 720 € холодной арендной платы в месяц

• Фактор около 20 — редкое предложение для Нойса

• Hausgeld: 411 €

• Ухоженный дом с профессиональным управлением

• Семейная планировка — высокая и долгосрочная востребованность

• Спокойный и популярный район Gnadental

• Отличная инфраструктура: транспорт, магазины, школы в шаговой доступности

Расположение

Нойс — крупный город земли Северный Рейн–Вестфалия, расположенный напротив Дюссельдорфа на левом берегу Рейна. С населением около 150 000 человек он является крупнейшим городом округа и важным региональным центром.

Транспортная доступность:

• быстрый выезд на A57 и A46 (направления Дюссельдорф, Кёльн, Мёнхенгладбах)

• развитый общественный транспорт: автобусы, трамвай 709, Stadtbahn U75, S-Bahn от Hauptbahnhof Neuss

• аэропорт Дюссельдорф — в короткой транспортной доступности

Район Гнаденталь ценится за спокойную жилую атмосферу и развитую инфраструктуру: магазины, детские сады, школы, врачи, аптеки, спортивные и культурные объекты находятся рядом.