Доходный дом в Германии, в самом центре 45879 Gelsenkirchen, 830 м² (участок 300 м2)

Полное описание:

Тип недвижимости: жилой дом с коммерческим помещением в самом центре города!!!!

Год постройки: 1987 г.

Конструкция: массивная железобетонная конструкция

Состояние: хорошее

Жилая площадь: 602 кв.м.

Коммерческая площадь: 228 кв. м.

Земельный участок: 300 кв. м.

Окна: Пластиковые стеклопакеты

Отопление: Электрические радиаторы

Парковочных мест: 13

Годовой доход возможный: 94.500,- € 

Местоположение
Объект находится в г. Гельзенкирхен, район Альтштадт. Недвижимость расположена в центре города. Ежедневные потребности такие как магазины, банки, школы, торговые рынки, остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы.

Расстояние до центрального ж/д вокзала 10 м !

Расстояние до автобана 750 м !

В настоящее время предлагаемый объект недвижимости находится в пользовании родственников продавца. Перед продажей дома продавец обязуется заключить новые договора аренды с арендаторами (смотрите таблицу ниже).

*Кроме того, дому принадлежит 13 парковочных мест. Тем самым при сдаче в их в аренду можно увеличить годовой доход. Минимальная аренда за одно парковочное место стоит минимум 30 Евро в месяц ,это 4.680 Евро в год и того общий доход может составить 96.096 EUR p. a.