+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Скидка на налог на покупку недвижимости - только в Земле NRW!
Северный Рейн-Вестфалия дарит покупателям недвижимости до 10 000 евро!500Finanzausgleich.jpg
27.11.2022
Подробнее
Недовольны своим фервальтунгом и доходом от аренды - всего лишь одно письмо, отправленное до конца ноября, может заметно поправить Ваши финансовые дела!
HausundGeld.jpg
21.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Доходный дом в Германии, в самом центре 45879 Gelsenkirchen, 830 м² (участок 300 м2)

Доходный дом в Германии, в самом центре  45879 Gelsenkirchen, 830 м² (участок 300 м2) /7
Гельзенкирхен Код объекта: 16752
Онлайн-показ Удаленная сделка
1 473 200 €
1 775 €/м2
Тип объекта
Год постройки
1987/2014 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
830 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
4 квартиры и 1 ком помещение 13 парковочных мест
Годовой доход (фактический)
94500 (6,41%) €

Полное описание:

Тип недвижимости: жилой дом с коммерческим помещением в самом центре города!!!!

Год постройки: 1987 г.

Конструкция: массивная железобетонная конструкция

Состояние: хорошее

Жилая площадь: 602 кв.м.

Коммерческая площадь: 228 кв. м.

Земельный участок: 300 кв. м.

Окна: Пластиковые стеклопакеты

Отопление: Электрические радиаторы

Парковочных мест: 13

Годовой доход возможный: 94.500,- € 

Местоположение
Объект находится в г. Гельзенкирхен, район Альтштадт. Недвижимость расположена в центре города. Ежедневные потребности такие как магазины, банки, школы, торговые рынки, остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы.

Расстояние до центрального ж/д вокзала 10 м !

Расстояние до автобана 750 м !

В настоящее время предлагаемый объект недвижимости находится в пользовании родственников продавца. Перед продажей дома продавец обязуется заключить новые договора аренды с арендаторами (смотрите таблицу ниже).

*Кроме того, дому принадлежит 13 парковочных мест. Тем самым при сдаче в их в аренду можно увеличить годовой доход. Минимальная аренда за одно парковочное место стоит минимум 30 Евро в месяц ,это 4.680 Евро в год и того общий доход может составить 96.096 EUR p. a. 





Информация о городе:

Гельзенкирхен знаменит своим футбольным клубом "Шальке 04", который является вторым по популярности футбольным клубом в Германии. История города начинается еще со времен древних римлян, ряд районов упоминается в средневековых летописях. Купив квартиру в Гельзенкирхене, вы будете жить неподалеку от двух средневековых замков - Орста и Берге, являющихся достопримечательностями города.
Гельзенкирхен известен также предприятиями по производству стекла и зеркал, а также горно-металлургической промышленностью. На месте одной из старинных шахт Нордштерн по добыче угля сейчас работает один из самых знаменитых парков города — Парк полярной звезды (нем. Nordsternpark), где кроме интересных строений на базе бывшей шахты  есть также Амфитеатр, построенный к Немецкой садовой выставке 1997 года, и множество оригинальных скульптур.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Доходный дом в Германии, в самом центре 45879 Gelsenkirchen, 830 м² (участок 300 м2) - полная информация по объекту.
1473200 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных