+49 211 946 24 214
Königsallee 94, 40212 Düsseldorf
+7(495) 767-64-52
Москва, ул. Большая Садовая 5/1
Заказать звонок
×


Поиск по объектам

Код:
Цена (€):



Последние новости

Скидка на налог на покупку недвижимости - только в Земле NRW!
Северный Рейн-Вестфалия дарит покупателям недвижимости до 10 000 евро!500Finanzausgleich.jpg
27.11.2022
Подробнее
Недовольны своим фервальтунгом и доходом от аренды - всего лишь одно письмо, отправленное до конца ноября, может заметно поправить Ваши финансовые дела!
HausundGeld.jpg
21.11.2022
Подробнее



Подписка

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Инвест проект земельный участок в Германии в 42329 Wuppertal, 1192 m²

Инвест проект земельный участок в Германии в 42329 Wuppertal, 1192 m² /19
Вупперталь Код объекта: 16976
Онлайн-показ Удаленная сделка
800 000 €
€/м2
Тип объекта
Год постройки
2021 г.
Этаж
по запросу
Общая площадь
1192 м2
Статус объекта
свободен
Количество комнат
по запросу
Годовой доход (фактический)
380350 €

Полное описание:

 Объект продан! 


ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДВУХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ВУППЕРТАЛЕ

Расположение участка
Проект предполагает строительство двух жилых домов в районе Vohwinkel г. Вупперталь.
Это часть Вупперталя расположена ближе всего к Дюссельдорфу, имеет хорошее транспортное сообщение через автобан А46б а также электричкой и подвесной железной дорогой. В непосредственной близости от объекта в 2019 году вводится в эксплуатацию большой торговый комплекс Kaufland (3-5 мин пешком). Станция подвесной дороги Schwebebahn также расположена в 3-х минутах ходьбы.

Адрес объекта:
Spitzwegstraße 15
42329 Wuppertal

Основные характеристики проекта
Проектом предусмотрено строительство двух здание на 19 квартир с подземным гаражом и подсобными помещениями в подвале.
Площадь участка 1192 кв.м.
Общая площадь застройки 2012 кв.м, жилая площадь 1825 кв.м.
На данный момент на участке расположено старое здание, которое будет снесено, а также парковка для машин.

Архитектурные планировочные решение находятся в процессе разработки, разрешение на строительство уже получено.


Основные финансовые характеристики проекта.
Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 800.000 евро.
Основная сумма вносится как заем от вновь созданного для Клиента юр. лица – на новую компанию-застройщика, при этом это вновь открытое юр. лицо становятся соучредителем нового юрлица, что оформляется нотариальным внесением доли.
Стоимость земельного участка с оформлением 445.000 евро вносится на баланс вновь организуемой компании-застройщика от DEM GROUP или аффилированных с ней лиц, DEM GROUP также становится соучредителем нового юрлица.
Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается под гарантии компании DEM GROUP.
Общие затраты по проекту составят 5.380.000 евро.
Стоимость реализации квартир и гаражей составит 6.330.875 евро.
Расчетная прибыль по проекту 950.875 евро

 Доход инвестора 380.350 евро.
Доходность на вложенные средства инвестора – 47,5%

Расчетный срок реализации проекта – 2 года.

 Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.




Информация о городе:

Вупперталь (нем. Wuppertal) - город в Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинен административному округу Дюссельдорф. Вупперталь с численностью населения 345 425 жителей (по состоянию на 31 декабря 2014 г.) является крупнейшим городом и промышленным, экономическим, образовательным и культурным центром своего региона. "Большой зеленый город" как его называют, Вупперталь расположен к югу от Рурской области и является семнадцатым по величине городом Германии и одним из основных центров Земли Северный Рейн-Вестфалия.

В городе располагается Европейский Институт Международных Экономических Отношений. Из достопримечательностей города можно отметить старейшую в мире монорельсовую подвесную дорогу протяжённостью 13, 5 км, которой более 110 лет. В дополнение к монорельсовой дороге, которой университетский город  всемирно известен, можно отметить и другие достопримечательности.
Это известнейший танцевальный театр Пины Бауш, Исторический Городской концертный зал, Оперный театр, Фон дер Хейдт музей изобразительных искусств,  парк скульптур Skulpturenpark Waldfrieden.

Отдельно стоит сказать о Зоопарке Вупперталя. В обширным парке с вековыми деревьями расположился на холмах третий по величине в Германии Зоопарк Вупперталя. Зоопарк, где представлено около 5000 животных и почти 500 видов со всего мира. Это и  обезьяны, имедведи, большие кошки, птицы, рыбы, и даже слоны. Кроме того, зоопарк может похвастаться одним из крупнейших заводов для королевских пингвинов и единственным питомником для карликовых пингвинов в Европе. В 2006 году зоопарк Вупперталя отпраздновал Вупперталь свое 125-летие с Pinguinale и теперь скульптуры симпатичных разукрашенных пингвинов можно увидеть по всему городу.

Город имеет в общей сложности 61 начальных школ, двенадцать начальных школ, пять общеобразовательных школ, восемь средних школ и одиннадцать вузов, таких как Вильгельм-Дёрпфельдом-гимназии,  архиепископа Святой Анны средней школы или Карл-Fuhlrott гимназии. Есть также восемь частных школ, 13 профессионально-технических училищ и 14 специальных школ.

Университет Вупперталя был образован в 1972 году в результате слияния трех высших учебных заведений. В Университете Вупперталя преподают 250 университетских профессоров в семи департаментах, где обучается более чем 19000 студентов. Помимо традиционных инженерных курсов, механического, электрического и гражданского машиностроения, университет имеет редкую программу по технологии безопасности. Кроме того, конечно, экономика здравоохранения очень конкретно предлагается здесь. Кроме того, в дополнение к многочисленным программам бакалавриата и магистра, есть высоко оценен новые исследовательские проекты с сильной практической направленностью. С 2008 года университет также аффилирован с  Европейским институтом международных экономических отношений.Также весьма известен Вуппертальский  Институт климата, окружающей среды и энергетики.
загрузка карты...

Получить консультацию

Нажимая на кнопку "отправить запрос", вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Квартира в Германии в 40724 Hilden, 44 m2 Инвест проект земельный участок в Германии в 42329 Wuppertal, 1192 m² - полная информация по объекту.
800000 EUR
×
Заказать звонок
Нажимая кнопку «Отправить» Вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных