Поиск по объектам

Код:

Цена (€):

до

Последние новости

Выставка зарубежной недвижимости состоится 15-16 ноября 2024 в Москве

Изображение WhatsApp 2024-11-14 в 18.37.38_d73518c7.jpg

14.11.2024

Подробнее

Поздравляем наших чемпионов!

28.10.2024

Подробнее

Хотите получать полезную информацию по приобретению и владению недвижимостью в Германии - подпишитесь на нашу рассылку

Главная
Недвижимость в Германии
Инвестиционные проекты
Инвестиционный проект в Dusseldorf, Германия, 1635 м2

Инвестиционный проект в Dusseldorf, Германия, 1635 м2

Дюссельдорф Код объекта: 17783

Онлайн-показ Дистанционная покупка

2 575 000 €

€/м²

Тип объекта

инвестпроекты

Год постройки

2025 г.

Этаж

1-2-3-4-5

Общая площадь

квартир и таунхаусов 1610 кв. м. м²

Статус объекта

свободен

Количество комнат

20 жилых единиц, 17 машиномест

Годовой доход (фактический)

фактический 781.000 (~ 30,33%) €

Получить консультацию

Полное описание:

Подробное описание

Проектом предусмотрено строительство жилого комплекса с и рестораном и подземным паркингом в городе Дюссельдорф

Площадь участка 1635 кв. м.

Общая площадь квартир и таунхаусов 1610 кв. м.

Площадь ресторана 200 кв.м.

Жилых единиц 20, из них 4 таунхауса

Парковочных мест наземные 17 единиц

Стоимость земельного участка с оформлением: 2.575.000 евро

Предварительная стоимость строительства: 6.370.000 евро

Общие затраты 8.945.000 евро

Реализация проекта 10.507.000 евро

Ожидаемый доход 1.562.000 евро

В соучредительстве с инвестором, проект “под ключ” ведет DEM GROUP.

Прибыль от проекта распределяется в соответствии с установленными долями.

Необходимый объем собственных инвестиций 2.575.000 евро.

Доход инвестора 781.000 евро, что составит 30.33% на вложенную сумму за все время проекта или 20,22% в год.

Планируемый срок реализации проекта: 18 месяцев от даты получения разрешения на строительство.

Комиссия для инвестора + 3,57% к сумме инвестиций

Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.

В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.

Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.

Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).

Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.

Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости.

Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.

Получить консультацию

Инвестиционный проект в Dusseldorf, Германия, 1635 м2

Полное описание:

Подробное описание

Информация о городе:

Похожие объекты